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Winterdienst Uhrzeit

Mon, 07 Oct 2024 08:11:12 GMT

Die richtige Uhrzeit für den Winterdienst ist entscheidend, um die Sicherheit auf Straßen, Gehwegen und Einfahrten zu gewährleisten. In den meisten Städten und Gemeinden beginnt der Winterdienst frühmorgens, oft schon vor 6 Uhr, um sicherzustellen, dass der Berufsverkehr nicht beeinträchtigt wird. Die frühzeitige Räumung und Streuung verhindert Unfälle und ermöglicht einen reibungslosen Start in den Tag.

Wetterprognose beachten

Die Uhrzeit für den Winterdienst kann je nach Wetterbedingungen variieren. Es ist wichtig, aktuelle Wetterprognosen im Auge zu behalten, um den besten Zeitpunkt für den Einsatz zu bestimmen. Ein plötzlicher Temperaturabfall oder unerwarteter Schneefall kann eine frühzeitige Räumung erforderlich machen. Clean Company nutzt moderne Wetteranalysetools, um den perfekten Zeitpunkt für den Winterdienst zu bestimmen und so die Effizienz und Sicherheit zu maximieren.

Gesetzliche Vorgaben und Regelungen

Es gibt spezifische gesetzliche Vorgaben und Regelungen, die beachtet werden müssen, wenn es um die Uhrzeiten für den Winterdienst geht. In vielen Regionen ist es vorgeschrieben, dass Schnee- und Eisflächen bis spätestens 7 Uhr morgens geräumt sein müssen. Verspätungen können zu Bußgeldern führen und sollten daher vermieden werden. Clean Company kennt diese Regelungen und sorgt dafür, dass alle Arbeiten pünktlich und den gesetzlichen Vorschriften entsprechend durchgeführt werden.

Flexibilität bei den Einsatzzeiten

Flexibilität ist ein wesentlicher Aspekt beim Winterdienst. Abhängig von der Menge des Schneefalls oder der Eisbildung kann es notwendig sein, den Winterdienst mehrmals am Tag durchzuführen. Clean Company bietet flexible Einsatzzeiten an, um stets auf wechselnde Wetterbedingungen reagieren zu können und somit die Sicherheit ganztägig zu gewährleisten.

Vorteile der professionellen Unterstützung

Das Beauftragen eines professionellen Winterdienstes wie den von Clean Company hat zahlreiche Vorteile. Experten kümmern sich um die optimale Planung und Durchführung des Winterdienstes, wobei immer die besten Uhrzeiten für maximale Effizienz und Sicherheit gewählt werden. Zudem werden moderne Geräte und umweltfreundliche Streumaterialien eingesetzt, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.

Für weitere Informationen und zur Planung Ihres individuellen Winterdienstes buchen Sie HIER!

Clean Company steht für Qualität und Zuverlässigkeit im Bereich Winterdienst und hilft Ihnen, die besten Zeiten für Ihre Schneeräumung zu finden und gesetzliche Vorschriften einzuhalten.

Unterhaltsreinigung: Eine umfassende Übersicht

Tue, 14 May 2024 07:43:47 GMT

Die Unterhaltsreinigung ist ein entscheidender Aspekt, wenn es um die Pflege und Sauberkeit von Räumlichkeiten geht. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen detaillierten Blick auf das Thema Unterhaltsreinigung und erklären, was genau darunter zu verstehen ist, warum sie wichtig ist und welche Vorteile sie mit sich bringt.

Was ist Unterhaltsreinigung?

Die Unterhaltsreinigung ist eine regelmäßige Reinigungsmaßnahme, die darauf abzielt, die Sauberkeit von Gebäuden, Büros, Einrichtungen oder anderen Räumlichkeiten aufrechtzuerhalten. Im Gegensatz zur Grundreinigung, die seltener durchgeführt wird und gründlicher ist, ist die Unterhaltsreinigung eine fortlaufende, häufig tägliche Maßnahme. Sie umfasst typischerweise die Reinigung von Böden, Oberflächen, Sanitäranlagen, das Leeren von Mülleimern und andere routinemäßige Aufgaben.

Warum ist Unterhaltsreinigung wichtig?

1. Hygiene und Gesundheit

- Die Entfernung von Schmutz und Keimen minimiert die Verbreitung von Krankheiten.

- Saubere Arbeitsumgebungen fördern das Wohlbefinden der Mitarbeiter.

2. Längerer Werterhalt

- Regelmäßige Reinigung trägt dazu bei, den Wert von Gebäuden und Einrichtungen langfristig zu erhalten.

- Verminderung von Abnutzungserscheinungen an Böden und Oberflächen.

3. Professioneller Eindruck

- Saubere Räumlichkeiten schaffen einen positiven Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Besuchern.

- Ein gepflegtes Erscheinungsbild stärkt das Image eines Unternehmens.

Aufgaben und Umfang der Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung: Sauberkeit als Erfolgsfaktor

Die Unterhaltsreinigung ist nicht nur eine einfache Reinigungsmaßnahme, sondern ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg von Unternehmen und Einrichtungen und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden. Durch regelmäßige Pflege und Sauberkeit können nicht nur positive Eindrücke geschaffen, sondern auch gesundheitliche Risiken minimiert und Kosten langfristig gespart werden. Unternehmen, die die Bedeutung der Unterhaltsreinigung erkennen und entsprechende Maßnahmen ergreifen, investieren in ihre eigene Effizienz, Produktivität und den Werterhalt ihrer Räumlichkeiten.

Beratung zur Unterhaltsreinigung – Wir sind Ihr Partner für professionelle Sauberkeit

Wenn Sie weitere Fragen zur Unterhaltsreinigung haben oder professionelle Beratung für die Reinigung Ihrer Räumlichkeiten benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser erfahrenes Team bietet nicht nur erstklassige Reinigungsleistungen, sondern auch individuelle Beratung, die auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist. Wir verstehen, dass jede Einrichtung einzigartig ist, und entwickeln maßgeschneiderte Reinigungspläne, um sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse optimal erfüllt werden. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren, und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, die Sauberkeit und Hygiene in Ihren Räumlichkeiten aufrechtzuerhalten. Ihr Partner für eine makellose Umgebung steht Ihnen zur Seite!

Die Bedeutung von Nachhaltigkeit in der professionellen Gebäudereinigung

Wed, 13 Mar 2024 08:27:21 GMT

In der heutigen Zeit wird Nachhaltigkeit zu einem immer wichtigeren Thema, auch in der Gebäudereinigungsbranche.

Unternehmen erkennen die Notwendigkeit, umweltfreundliche Praktiken zu implementieren, um nicht nur die Umwelt zu schützen,

sondern auch die Gesundheit der Menschen in den gereinigten Gebäuden zu fördern.

Umweltfreundliche Reinigungsmittel – ein Schritt in die richtige Richtung

Der Einsatz von umweltfreundlichen Reinigungsmitteln ist ein entscheidender Faktor in der nachhaltigen Gebäudereinigung.

Diese Produkte schonen nicht nur die Umwelt, sondern reduzieren auch die Belastung der Innenraumluft mit schädlichen Chemikalien.

Unsere professionelle Gebäudereinigung setzt daher konsequent auf ökologisch verträgliche Reinigungslösungen.

Energieeffizienz in der Reinigungsbranche

Die Reduzierung des Energieverbrauchs ist ein weiterer Schlüsselaspekt der Nachhaltigkeit. Moderne Reinigungsgeräte und -methoden, die auf Energieeffizienz ausgelegt sind, spielen hier eine entscheidende Rolle. Von fortschrittlichen Staubsaugern bis hin zu intelligenten Beleuchtungssystemen – unsere Gebäudereinigung optimiert ständig ihre Prozesse, um den Energieverbrauch zu minimieren.

Abfallmanagement – Nachhaltige Entsorgung von Reinigungsabfällen

Das richtige Abfallmanagement ist ein Eckpfeiler nachhaltiger Gebäudereinigung.

Wir legen großen Wert darauf, Abfälle ordnungsgemäß zu trennen und zu entsorgen.

Recycling und die Wiederverwendung von Materialien sind dabei zentrale Prinzipien, um unseren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Schulung und Sensibilisierung des Reinigungspersonals

Ein entscheidender Faktor für nachhaltige Gebäudereinigung ist die Schulung und Sensibilisierung des Reinigungspersonals.

Unsere Mitarbeiter werden regelmäßig in umweltfreundlichen Praktiken geschult, um sicherzustellen, dass sie die besten Methoden für nachhaltige Reinigung anwenden und aktiv dazu beitragen, unsere Umwelt zu schützen.

Zertifizierungen und Standards – Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit

Als professionelle Gebäudereinigung legen wir großen Wert auf Zertifizierungen und Standards, die unsere Nachhaltigkeitsbemühungen bestätigen. Zertifikate wie "Grüner Reiniger" oder das "Umweltfreundliche Reinigungsunternehmen" belegen unsere Verpflichtung zur Umweltverträglichkeit und geben unseren Kunden die Sicherheit, dass sie eine nachhaltige Reinigungsdienstleistung erhalten.

Gesundheitsaspekte und Wohlbefinden durch nachhaltige Gebäudereinigung

Eine nachhaltige Gebäudereinigung trägt nicht nur zur Umweltverträglichkeit bei, sondern hat auch direkte Auswirkungen auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen, die sich in den gereinigten Räumen aufhalten. Herkömmliche Reinigungsmittel können oft gesundheitsschädliche Chemikalien enthalten, die sich negativ auf die Raumluftqualität und die Atemwege der Nutzer auswirken können.

Unsere nachhaltige Reinigungsdienstleistung setzt konsequent auf umweltfreundliche Reinigungsmittel, die frei von schädlichen Chemikalien sind. Dies schafft nicht nur eine gesündere Arbeitsumgebung, sondern reduziert auch das Risiko von Allergien und Atemwegserkrankungen.

Das Bewusstsein für die Verbindung zwischen Reinigungspraktiken und der Gesundheit der Nutzer wächst, und Unternehmen, die auf nachhaltige Gebäudereinigung setzen, investieren in die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter und Kunden.

Darüber hinaus kann eine verbesserte Innenraumluftqualität durch nachhaltige Reinigung die Produktivität steigern und das allgemeine Wohlbefinden fördern. Ein gesunder Arbeitsplatz trägt dazu bei, die Mitarbeiterzufriedenheit zu erhöhen und Krankheitstage zu reduzieren.

Dieser umfassende Ansatz zur Gesundheit und zum Wohlbefinden unterstreicht die Vielschichtigkeit der Vorteile, die eine nachhaltige Gebäudereinigung mit sich bringt.

In einer Zeit, in der die Priorität auf einem gesunden Arbeits- und Lebensumfeld liegt, ist die Entscheidung für nachhaltige Gebäudereinigung nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst, sondern auch ein Schlüssel zur Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden.

Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir gemeinsam zu einem gesünderen und nachhaltigeren Arbeitsplatz beitragen können.

Fazit: Nachhaltige Gebäudereinigung für eine grünere Zukunft

Insgesamt spielt die nachhaltige Gebäudereinigung eine entscheidende Rolle bei der Schaffung einer gesunden Umwelt, in der Menschen arbeiten und leben. Unser Engagement für umweltfreundliche Praktiken, von der Verwendung ökologisch verträglicher Reinigungsmittel bis hin zur energieeffizienten Reinigungstechnologie, macht uns zu einem verlässlichen Partner für Unternehmen, die nicht nur saubere, sondern auch nachhaltige Lösungen suchen. Wenn auch Sie einen Beitrag zu einer grüneren Zukunft leisten möchten, kontaktieren Sie uns für eine nachhaltige Gebäudereinigungsdienstleistung, die Ihren Anforderungen entspricht.

Alles im Blick: Die Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung in Reutlingen

Thu, 15 Feb 2024 12:50:30 GMT

Eine Hausverwaltung spielt eine entscheidende Rolle in der Immobilienwelt, doch viele Menschen wissen nicht genau, welche Aufgaben eine Hausverwaltung übernimmt. In diesem Blogartikel erfahren Sie, was eine Hausverwaltung eigentlich macht und warum sie für Eigentümer und Mieter gleichermaßen wichtig ist.

Die Grundlagen einer Hausverwaltung in Reutlingen

Hausverwaltung ist ein umfassender Begriff, der viele Aspekte der Immobilienverwaltung abdeckt.

Zu den grundlegenden Aufgaben gehören:

Mietvertragsmanagement:

Die Hausverwaltung kümmert sich um die Erstellung, Überwachung und Aktualisierung von Mietverträgen.

Kostenmanagement:

Verantwortlich für die Verwaltung aller finanziellen Aspekte, einschließlich Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen und Instandhaltungsbudgets.

Kommunikation mit Mietern:

Die Hausverwaltung ist die Schnittstelle zwischen Eigentümern und Mietern, kümmert sich um Anfragen, Beschwerden und Informationen.

Instandhaltung und Reparaturen

Eine effektive Hausverwaltung sorgt für den Werterhalt der Immobilie durch:

Regelmäßige Inspektionen:

Überwachung des Zustands der Immobilie, um frühzeitig eventuelle Probleme zu identifizieren.

Organisation von Reparaturen:

Koordination von Handwerkern und Dienstleistern für notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.

Rechtliche Angelegenheiten und Versicherungen

Hausverwaltungen müssen sich auch mit rechtlichen Belangen befassen, darunter:

Vertragsrecht:

Überprüfung und Abschluss von Verträgen im Namen des Eigentümers.

Versicherungsmanagement:

Sicherstellung, dass die Immobilie ausreichend versichert ist und die Interessen des Eigentümers geschützt sind.

Finanzmanagement und Buchführung

Hier kommt das Finanzmanagement ins Spiel:

Buchführung:

Sorgfältige Buchführung, um alle finanziellen Transaktionen transparent zu dokumentieren.

Budgeterstellung:

Erstellung und Überwachung von Budgets für laufende Kosten und Instandhaltungsmaßnahmen.

Was sind die Vorteile einer Hausverwaltung in Reutlingen?

Eine Hausverwaltung bietet zahlreiche Vorteile für Eigentümer von Immobilien. Hier sind einige der wichtigsten:

Professionelle Expertise

Fachkenntnisse: Hausverwaltungen verfügen über fundiertes Fachwissen in den Bereichen Immobilienrecht, Mietrecht,
Buchführung und Facility Management.
Erfahrung: Durch ihre Erfahrung können sie effektiv auf Herausforderungen reagieren und Probleme proaktiv lösen.

Zeitersparnis

Verwaltungsaufgaben: Eine Hausverwaltung übernimmt zeitaufwendige Verwaltungsaufgaben wie die Erstellung von Mietverträgen, Abrechnungen und die Kommunikation mit Mietern.
Reparaturkoordination: Die Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wird von der Hausverwaltung übernommen,
was den Eigentümer von dieser Aufgabe entlastet.

Effizientes Kostenmanagement

Budgetkontrolle: Die Hausverwaltung erstellt und überwacht Budgets, um sicherzustellen, dass die laufenden Kosten im Rahmen bleiben.
Betriebskostenoptimierung: Durch professionelles Kostenmanagement können Hausverwaltungen dazu beitragen, Betriebskosten zu optimieren und Einsparpotenziale zu identifizieren.

Rechtliche Sicherheit

Vertragswesen: Die Hausverwaltung kümmert sich um die Erstellung und Überprüfung von Verträgen, um sicherzustellen, dass alle
rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
Mietrecht: Bei Mietrechtsfragen agiert die Hausverwaltung als kompetenter Ansprechpartner und setzt die gesetzlichen Vorgaben korrekt um.

Werterhalt der Immobilie

Regelmäßige Inspektionen: Die Hausverwaltung führt regelmäßige Inspektionen durch, um potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und Maßnahmen zur Werterhaltung zu ergreifen.
Instandhaltungsmanagement: Durch die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wird der langfristige Wert der Immobilie gesichert.

Professionelle Vermietung

Mieterauswahl: Die Hausverwaltung kümmert sich um die Auswahl geeigneter Mieter, prüft Bonitäten und erstellt Mietverträge.
Konfliktmanagement: Bei Konflikten zwischen Mietern wird von der Hausverwaltung vermittelt und eine schnelle Lösung angestrebt.

Transparente Buchführung

Finanztransparenz: Eine professionelle Buchführung gewährleistet eine transparente Darstellung aller finanziellen Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie.
Abrechnungssicherheit: Die korrekte Abrechnung von Mietzahlungen und Betriebskosten schafft Vertrauen zwischen Eigentümern und Mietern.

Die Beauftragung einer Hausverwaltung bietet zahlreiche Vorteile und ermöglicht es Eigentümern, sich auf ihre Kernkompetenzen zu konzentrieren, während alle immobilienbezogenen Angelegenheiten professionell und effizient gemanagt werden. Eine gut ausgewählte Hausverwaltung ist somit eine wertvolle Partnerin für den langfristigen Erfolg von Immobilieninvestitionen.

Fazit: Warum ist eine Hausverwaltung wichtig?

Eine professionelle Hausverwaltung ist entscheidend für den reibungslosen Ablauf von Immobilienangelegenheiten. Von rechtlichen Belangen über die Instandhaltung bis hin zum Finanzmanagement – Hausverwaltungen übernehmen vielfältige Aufgaben, die Eigentümer entlasten und dafür sorgen, dass Mieter sich wohlfühlen. Wenn Sie nach einer zuverlässigen Hausverwaltung suchen, die alle Aspekte abdeckt, sind Sie hier genau richtig.

Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung für Ihre Immobilieninvestitionen und kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir stehen Ihnen mit umfassendem Service und fundiertem Fachwissen zur Seite.

Räum- und Streupflicht – wichtig für Grundstückseigentümer

Wed, 11 Oct 2023 11:03:39 GMT

In der kalten Jahreszeit müssen Grundstückseigentümer ihrer Räum- und Streupflicht nachkommen, um die Sicherheit und Mobilität von Passanten zu gewährleisten. Ist die Räum- und Streupflicht im Mietvertrag festgelegt, müssen auch Mieter den Schnee räumen und gegebenenfalls streuen.

In den einzelnen Bundesländern gelten unterschiedliche Regelungen. Wer dieser Pflicht nicht nachkommt, muss mit einer hohen Geldstrafe rechnen.

Rechtliche Grundlagen für die Räum- und Streupflicht

Für die Räum- und Streupflicht gelten in den einzelnen Bundesländern unterschiedliche gesetzliche Grundlagen, beispielsweise

Das Berliner Straßenreinigungsgesetz für Berlin
Das Hamburger Wegegesetz für Hamburg
Die Münchner Straßenreinigungs- und -sicherungsverordnung für München

Diese Rechtsgrundlagen legen fest, ob Anwohner die Räumung von Straßen und Gehwegen selbst vornehmen müssen oder ob die Stadt diese Arbeit übernimmt. Die Stadt kann die Anwohner mit den Gebühren belasten, wenn sie die Gehwege reinigt. Darüber hinaus legen in den einzelnen Kommunen spezielle Satzungen fest, welche Aufgaben auf den kommunalen Winterdienst und auf Grundstückseigentümer zukommen.

Zu räumende Gebiete und Wege

Welche Gebiete und Wege im Winter zu räumen und zu streuen sind, regeln die geltenden rechtlichen Grundlagen. Anwohner sind zumeist dafür verantwortlich, Gehwege vor ihrem Grundstück von Eis und Schnee zu befreien und zu streuen. Die Kommunen legen häufig fest, dass Grundstückseigentümer die Wege vor ihrem Grundstück in einer Breite von 1,00 Meter bis 1,50 Meter räumen müssen. Grundstückseigentümer sind auch verpflichtet, private Tiefgaragen auf ihrem Grundstück zu räumen.

Grundstückseigentümer müssen auch Eis und Schnee von Wegen und Zufahrten auf ihrem Grundstück entfernen. Vermieter können im Mietvertrag entsprechende Regelungen treffen, um ihre Mieter zu diesen Arbeiten zu verpflichten. In einem Winterdienstplan legen sie die Aufgaben für die Mieter sowie das Zeitfenster für diese Tätigkeiten fest.

Je nach Kommune können unterschiedliche Regelungen für die Räum- und Streupflicht auf öffentlichen und privaten Plätzen gelten. Häufig beauftragen die Kommunen einen Winterdienst, um öffentliche Flächen wie Straßen, Wege und Parkplätze zu räumen und bei Bedarf zu streuen.

Kommunale Winterdienste nutzen leistungsstarke Technik und arbeiten mit Räum- und Streufahrzeugen. Räumt der Winterdienst auch Gehwege vor Grundstücken, müssen die Anwohner zumeist die Kosten dafür tragen.

Geldstrafen bei Verletzung der Räum- und Streupflicht

Abhängig von den kommunalen Regelungen drohen hohe Geldstrafen, wenn Grundstückseigentümer ihrer Räum- und Streupflicht nicht nachkommen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Personen einen Schaden erleiden.
Die Geldbußen können bei mehreren hundert Euro beginnen und schlimmstenfalls bis zu 50.000 Euro betragen.

Stürzen Passanten und verletzen sich, kommt für Grundstückseigentümer noch ein Schmerzensgeld hinzu. Zusätzlich müssen sie Schadenersatz leisten.

Geeignetes Streugut

Als Streugut eignen sich Sand, Splitt oder Sägespäne. Aus ökologischen Gründen verbieten die meisten Gemeinden Streusalz. Lediglich für starke Steigungen und Treppen gelten mitunter Ausnahmen. Dem Streugut dürfen Sie bis zu 25 Prozent Streusalz beimischen. Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Sie sich bei Ihrer Gemeinde erkundigen.

Zeiten für die Räum- und Streupflicht

In den einzelnen Regionen in Deutschland können die Zeiten für die Räum- und Streupflicht geringfügig voneinander abweichen. Die geltenden Satzungen regeln diese Zeiten. An Wochentagen gilt oft ein Zeitfenster von morgens um 07:00 Uhr bis abends um 20:00 Uhr. An Sonn- und Feiertagen reicht es zumeist aus, wenn Sie ab 09:00 Uhr mit dem Winterdienst beginnen.

Bei starkem Schneefall und bei Glatteis müssen Anwohner mehrmals am Tag ihrer Räum- und Streupflicht nachkommen.

Vorteile eines professionellen Winterdienstes

Als Grundstückseigentümer haben Sie oft nicht die Zeit, mehrmals täglich Gehwege zu räumen. Auch Ihre Mieter können dieser Pflicht nicht nachkommen, wenn sie tagsüber arbeiten.

Räumen oder streuen Sie, müssen Sie Ihre eigene Sicherheit beachten. Grundstückseigentümer arbeiten meistens mit Schneeschiebern oder Schaufeln. Es lohnt sich nicht immer, in Technik wie Schneefräsen zu investieren.

Beauftragen Sie einen Winterdienst, sind Sie auf der sicheren Seite. Ein professioneller Winterdienst kennt sich mit den geltenden Regelungen in der Kommune aus und erledigt die Arbeiten zuverlässig. So sparen Sie Zeit und riskieren keine Geldbußen.

Räum- und Streupflicht gilt für Grundstückseigentümer

Als Grundstückseigentümer müssen Sie im Winter Ihrer Räum- und Streupflicht nachkommen. Sie riskieren herbe Geldstrafen, wenn Sie die Gehwege vor Ihrem Grundstück nicht von Schnee und Eis befreien. Beauftragen Sie einen professionellen Winterdienst, sparen Sie Zeit und können darauf vertrauen, dass er die Arbeiten zuverlässig ausführt.

Warum Sie in Ihrem Unternehmen eine professionelle Polsterreinigung beauftragen sollten

Wed, 13 Sep 2023 11:17:02 GMT

Polstermöbel wie Sessel, Polsterstühle und Sofas bieten Sitzkomfort und wirken einladend. Auch in Ihrem Unternehmen befinden sich wahrscheinlich verschiedene Polstermöbel, beispielsweise im Empfangsbereich oder im Besprechungszimmer. Im Laufe der Zeit setzen sich in den Polstern Schmutz und Staub fest. Damit Ihre Polstermöbel wieder attraktiv und gepflegt wirken, sollten Sie die professionelle Polsterreinigung beauftragen.

Unterschiede zwischen professioneller Polsterreinigung und Eigenreinigung

Die Eigenreinigung von Polstermöbeln mit Do-it-yourself-Methoden (DIY) ist mit viel Aufwand verbunden und bringt nicht immer den gewünschten Effekt. Häufig wenden die Besitzer der Möbel Hausmittel, aber auch aggressive Reinigungsmittel an, um Gerüche, Flecken und Schmutz von den Polstern zu entfernen. Die Polster leiden oft darunter, da die Reinigungsmittel die Oberflächen angreifen oder das Material nicht farbecht ist. Nicht immer lässt sich Schmutz mit einer DIY-Methode restlos entfernen.

Ganz anders sieht es bei der professionellen Polsterreinigung aus. Die Profis wählen das Reinigungsmittel abhängig vom Material der Polster und vom Verschmutzungsgrad. So ist garantiert, dass auch hartnäckige Verschmutzungen verschwinden.

Umweltfreundliche und schonende Reinigungsmittel sowie moderne Technologien greifen die Materialien nicht an. So haben Sie lange Freude an Ihren Polstermöbeln und profitieren von einer attraktiven Optik.

Längere Lebensdauer der Möbel und bessere Hygiene mit der professionellen Polsterreinigung

Die professionelle Polsterreinigung erhöht die Lebensdauer Ihrer Möbel, da die Polster wie neu wirken. Die Farben leuchten wieder, nachdem die Reinigungsprofis den Schmutz gründlich entfernt haben. Pilze, Milben oder Schimmel können Ihre Polster nicht mehr schädigen.

Lassen Sie Ihre Polstermöbel regelmäßig professionell reinigen, sorgen Sie für eine gute Hygiene. Mit modernen Reinigungsmethoden entfernt der Fachmann nicht nur Flecken und hartnäckigen Schmutz, sondern auch verschiedene Allergene wie Milben, Milbenkot, Bakterien oder Schimmelpilzsporen. Sie vermindern die allergene Belastung und wirken Erkrankungen Ihrer Mitarbeiter entgegen.

Auch die Luftqualität und das Raumklima verbessern sich mit der Polsterreinigung. Schonende Reinigungsmittel hinterlassen einen angenehmen, dezenten Duft und neutralisieren unangenehme Gerüche.

Die professionelle Polsterreinigung sollten Sie einmal jährlich beauftragen, damit Ihre Polstermöbel wieder hygienisch sauber sind und eine einladende Optik bieten.

Polstermaterialien, die sich professionell reinigen lassen

Es gibt kaum eine Art von Polstermaterial, die sich nicht professionell reinigen lässt. Die professionelle Reinigung können Sie für Polstermöbel aus zahlreichen Materialien beauftragen:

Samt
Velours
Baumwolle
Leinen
Schurwolle
Viskose
Mikrofaser
Polyester

Die Reinigungsprofis stimmen die Reinigungsmethode und das Reinigungsmittel auf das Material ab. Die verschiedenen Materialien sind mehr oder weniger reinigungs- und pflegeintensiv. Auch Leder oder Kunstleder eignen sich für die professionelle Polsterreinigung.

Lediglich Seide ist anspruchsvoll und kann durch eine Reinigung empfindliche Schäden erleiden. Allerdings ist sie bei Polstermöbeln in Unternehmen so gut wie nicht anzutreffen.

Vielfältige Verschmutzungen entfernen mit der professionellen Polsterreinigung

Die professionelle Polsterreinigung entfernt Staub und losen Schmutz, aber auch tief sitzende und hartnäckige Schmutzpartikel aus den Polstermöbeln. Die Reinigungsprofis reinigen Ihre Polster auch von Schweiß, Schimmelpilzsporen, Milben und Bakterien. Gerüche von Rauch, Schweiß und anderen Einflüssen lassen sich neutralisieren.

Häufig landen Speisereste und Getränke auf den Polstermöbeln und bilden Flecken. Rotwein--, Kaffee-, Tee- oder Obstsaftflecken lassen sich gerade dann, wenn sie bereits älter sind, nur schwer entfernen. Die Fachleute wenden die geeigneten Mittel und Technologien an, um auch eingetrocknete und intensive Flecken rückstandslos zu beseitigen.

Moderne Reinigungstechniken für die professionelle Polsterreinigung

Abhängig von den Materialien der Polstermöbel in Ihrem Unternehmen wenden die Reinigungsprofis verschiedene Methoden und Techniken an. Sie nutzen biologisch abbaubare Reinigungsmittel, die schonend, aber effizient sind.

Ein Standardverfahren ist die Sprühextraktion mit lauwarmem Wasser. Sowohl oberflächlicher als auch tief sitzender Schmutz lässt sich entfernen. Unter Druck sprüht der Fachmann lauwarmes Wasser mit Reinigungsmittel auf die Polster. Er saugt gleichzeitig Schmutzpartikel ab.

Für empfindliche Materialien eignet sich die Trockenreinigung mit einem Gerät, das hochfrequente Schwingungen erzeugt, um Schmutz aus den Fasern zu lösen und abzusaugen. Gleichzeitig tötet das Reingungsgerät mit UV-Strahlung Bakterien, Keime und Viren ab.

Mit einem Schaum aus verschiedenen Reinigungsmitteln lassen sich feuchtigkeitsunempfindliche Materialien shampoonieren. Der Schaum löst Flecken, Gerüche und Schmutz aus dem Gewebe. Anschließend saugt der Fachmann die Oberflächen ab.

Empfindliche Materialien wie Leder oder Kunstleder reinigen die Profis per Hand, da bei der maschinellen Reinigung die Gefahr von Beschädigungen besteht. Sie tragen das Reinigungsmittel mit einem Pad auf.

Was kostet eine professionelle Polsterreinigung?

Die Kosten für eine professionelle Polsterreinigung sind von verschiedenen Faktoren abhängig:

Material der Polster
Art der Polstermöbel
Angewandtes Verfahren

Bei verschiedenen Materialien können Sie auch eine Imprägnierung beauftragen, um erneuten Verschmutzungen entgegenzuwirken. Für diese Zusatzleistung fallen weitere Kosten an.

Professionelle Polsterreinigung schafft ein einladendes Umfeld

Beauftragen Sie für Ihre Polstermöbel in Ihrem Unternehmen die professionelle P olst erreinigung , schaffen Sie ein attraktives, einladendes und hygienisches Ambiente. Die Reinigungsprofis wenden moderne und schonende Verfahren an, um auch hartnäckigen Schmutz aus den Polstern zu lösen. Das Reinigungsmittel stimmen sie auf das Material ab.

Teich reinigen und ausgewogenes Teichmilieu schaffen

Tue, 15 Aug 2023 08:26:05 GMT

Ein Gartenteich ist ein kleines Schmuckstück in Ihrem Garten und eine Oase der Ruhe, aber auch ein Biotop. Ein ausgewogenes Teichmilieu und eine gute Wasserqualität sind wichtige Voraussetzungen, damit sich Pflanzen und Tiere am und im Teich wohlfühlen. Sie wirken der Schlamm- und Algenbildung entgegen, indem Sie regelmäßig Ihren Teich reinigen.

Ihre Arbeit erleichtern Sie sich mit einer guten Te ichpf lege während der gesamten Teichsaison, aber auch mit professionellen Werkzeugen. Befinden sich Fische in Ihrem Teich, benötigen Sie eine Filteranlage.

Mindestens zweimal im Jahr den Teich reinigen

In den Teich gefallenes Laub und andere Verunreinigungen, abgestorbene Teile von Wasserpflanzen sowie Fischkot sind die Basis für die Bildung von Teichschlamm. Gerade in den Sommermonaten führt Schlamm zu einer verstärkten Algenbildung und beeinträchtigt die Wasserqualität. Schlimmstenfalls kippt das Wasser um, was unweigerlich den Tod der Fische bedeutet.

Um das zu vermeiden, sollten Sie mindestens zweimal im Jahr Ihren Teich reinigen. Im Frühjahr starten Sie in die neue Teichsaison. Der ideale Zeitpunkt ist, wenn die Tagestemperaturen an mehreren Tagen hintereinander über 12 Grad Celsius liegen. Steigende Wassertemperaturen begünstigen den Fäulnisprozess und die damit verbundene Schlammbildung.

Machen Sie im Herbst Ihren Teich winterfest und reinigen Sie ihn. Dabei entfernen Sie Laub und abgestorbene Pflanzenteile.

Teich reinigen mit professionellen Werkzeugen

Möchten Sie Ihren Teich reinigen, erleichtern Ihnen hochwertige Werkzeuge die Arbeit:

Algenbürste, um Fadenalgen abzufischen
Handkescher, mit dem Sie die Wasseroberfläche von Laub und anderen Verschmutzungen befreien
Schlammsauger als universell verwendbares Gerät
Verschiedene Bürsten und Aufsätze für den Schlammsauger
Gartenschere, am besten mit Teleskopgriff, für die Pflege Ihrer Teichpflanzen

Verwenden Sie einen Schlammsauger, ist verschiedenes Zubehör hilfreich. Mit einem Schlauch in der geeigneten Länge und einer dazu passenden Düse saugen Sie den Teichboden ab. Zusätzlich können Sie einen Schlammsauger mit Saugbürsten in verschiedenen Größen und Formen für Teichboden und Teichwände ausstatten. Schwer zugängliche Bereiche reinigen Sie mit einer kleineren Bürste und einem Teleskopstiel.

Tipp:

Im Herbst vermeiden Sie Schlammbildung durch Laub, indem Sie ein Teichnetz über den Teich spannen.

Teich reinigen und an die Sicherheit denken

Bevor Sie Ihren Gartenteich reinigen, treffen Sie die erforderlichen Vorsichtsmaßnahmen. Achten Sie auf einen sicheren, festen Stand des Schlammsaugers, damit er nicht ins Wasser fallen kann. Tragen Sie bei der Arbeit rutschfeste Schuhe, um an einer Böschung oder am Ufer nicht abzurutschen. Teleskopstangen für Bürsten und Kescher erleichtern Ihnen die Arbeit an schwer zugänglichen Stellen.

Wichtig:

Um Hautkontakt mit dem Schlamm zu vermeiden, tragen Sie geeignete Arbeitskleidung und Arbeitshandschuhe.

Teich reinigen nach der Schritt-für-Schritt-Anleitung

Ihren Gartenteich reinigen Sie von oben nach unten. Mit einem Kescher entfernen Sie losen Schmutz von der Wasseroberfläche. Den Teichrand und die Teichwände säubern Sie mit einer Bürste. Haben Sie Fische im Teich, nehmen Sie sie heraus und setzen sie in ein Becken mit abgestandenem Wasser. So verhindern Sie, dass Sie sie mit dem Schlammsauger aus dem Teich saugen.

Bei der Arbeit mit dem Schlammsauger müssen Sie das Wasser nicht unbedingt abpumpen. Das ist jedoch sinnvoll, wenn Sie die Teichfolie auf Beschädigungen kontrollieren und die Teichpflanzen pflegen möchten. Es reicht aus, das Wasser nur teilweise abzupumpen. Dieses Wasser ist nährstoffreich und eignet sich noch gut für Ihren Garten.

Schneiden Sie Ihre Teichpflanzen zurück und entfernen Sie abgestorbene Pflanzenteile. Sind die Pflanzen zu groß geworden, teilen Sie sie. Entfernen Sie den Schlamm mit dem Schlammsauger vom Boden. Den nährstoffreichen Schlamm können Sie als Dünger für den Garten nutzen oder kompostieren. Im Teich sollte noch eine dünne Schlammschicht zurückbleiben. Sie dient als Versteck für nützliche Kleinlebewesen und trägt zum biologischen Gleichgewicht bei.

Zum Schluss füllen Sie den Teich mit Wasser auf und setzen die Fische wieder ein.

Regelmäßige Teichpflege für gute Wasserqualität

Nehmen Sie während der Saison regelmäßig die Teichpflege vor, sparen Sie Zeit und Arbeit, wenn Sie den Gartenteich reinigen. In den Sommermonaten beschleunigen hohe Temperaturen und Sonneneinstrahlung die Algenbildung. Für eine gute Wasserqualität sorgen Sie, indem Sie möglichst täglich Algen und Schmutz aus dem Teich entfernen.

Die Wasserwerte kontrollieren Sie mindestens einmal wöchentlich, bei längeren Hitzeperioden auch in kürzeren Intervallen. Dabei kommt es auf

pH-Wert
Härtegrad
Ammoniak
Ammonium
Nitrit
Nitrat

an. Mit Teststreifen oder einem Tröpfchentest lassen sich die Werte einfach kontrollieren. Die Wassertest-Sets enthalten eine Anleitung, in der Sie die optimalen Wasserwerte finden. Weichen die Wasserwerte stark von den optimalen Werten ab, tauschen Sie einen Teil des Wassers aus.

Befinden sich Fische in Ihrem Teich, halten Sie das Wasser mit einer Filteranlage sauber. Für eine gute Funktionsweise der Filteranlage reinigen Sie regelmäßig die Filterschwämme. Verschiedene Wasserpflanzen tragen zu einer guten Wasserqualität bei.

Selbst den Teich reinigen oder Profi beauftragen

Möchten Sie selbst Ihren Teich reinigen, benötigen Sie Zeit und die geeigneten Werkzeuge. Mangelt es Ihnen daran oder ist Ihr Teich stark verschmutzt, beauftragen Sie im Zusammenhang mit der Grü nanl agenpflege aus professioneller Hand auch die Reinigung Ihres Gartenteichs.

Teppich professionell reinigen lassen und Kosten einkalkulieren

Tue, 15 Aug 2023 08:12:59 GMT

Ein Teppich vermittelt Behaglichkeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Damit Sie lange Freude daran haben und Schmutz oder Gehstraßen die Optik nicht trüben, sollten Sie ihn profe ssion ell reinigen lassen . Die Reinigungsprofis wenden ein geeignetes Reinigungsmittel an und nutzen leistungsstarke Geräte.

Es ist sinnvoll, Ihren Teppich reinigen zu lassen und die Kosten einzukalkulieren. Was Sie bezahlen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Nicht immer gelingt es, den Teppich selber zu reinigen. Falsche Reinigungsmittel sind nicht effektiv oder hinterlassen Spuren auf dem Bodenbelag.

Warum Sie Ihren Teppich professionell reinigen lassen sollten

In Teppichen setzt sich im Laufe der Zeit viel Schmutz fest, der ein idealer Nährboden für Milben ist. Landen Speisen oder Getränke auf dem Fußbodenbelag, bilden sich unschöne Flecken. Möchten Sie Ihren Teppich selber reinigen, gelingt es nicht immer, diese Verfärbungen und hartnäckigen Schmutz zu entfernen. Mitunter leidet Ihr Teppich, wenn Sie als Teppichreiniger ein Hausmittel verwenden.

Nicht nur Schmutz, sondern auch verschiedene Gerüche trüben die Freude an Ihrem Teppich. Siedeln sich Bakterien, Milben und Schimmel an, ist der Teppichboden eine Gefahrenquelle für die Gesundheit.

Arten von Teppichen, die eine professionelle Reinigung erfordern

Teppiche unterscheiden sich in ihrem Material und ihrer Optik, aber auch in ihrer Pflegeintensität. Veloursteppiche, Hochflorteppiche und Teppiche aus Naturmaterialien sind hochwertig, was sich auch im Preis ausdrückt. Sie sind zumeist pflegeintensiver als preiswerte Teppiche aus Polyamid oder Nadelfilz.

Es gibt auch Teppichböden als Auslegware, mit denen ein kompletter Raum ausgelegt ist. Die Auslegware kann mit Leisten auf dem Fußboden befestigt sein und unterscheidet sich in den Materialien nicht von den losen Teppichen. Eine professionelle Reinigung ist dafür sinnvoll.

Es reicht nicht aus, Teppichböden aus dem oberen Preissegment nur zu saugen oder hin und wieder selber zu reinigen. Das Erscheinungsbild bleibt erhalten, wenn Sie Ihren Teppich reinigen lassen und die Kosten dafür in Kauf nehmen.

Vorteile der professionellen Teppichreinigung

Sie sollten Ihren Teppich nicht nur professionell reinigen lassen, wenn Sie selbst keine Zeit dazu haben. Wenn Sie Ihren Teppich selber reinigen, beseitigen Sie nicht immer alle Verfärbungen und Gerüche. Die professionelle Reinigung hat einige Vorteile:

Schonende und hygienische, aber trotzdem porentiefe Reinigung
Umweltfreundliche Reinigungsmittel
Reinigung direkt bei Ihnen vor Ort
Teppich ist schnell wieder benutzbar
Schutz vor Schmutz und Feuchtigkeit, da wir Ihren Teppich imprägnieren
Wir beseitigen Milben, Bakterien, Schimmelpilzsporen und hartnäckigen Schmutz
Angenehm frischer Geruch
Moderne und effiziente Reinigungsgeräte
Längere Lebensdauer Ihres Teppichbodens

Freuen Sie sich darauf, dass Ihr Teppich nach der professionellen Reinigung wie neu wirkt. Er bekommt wieder eine schöne Optik. Die Farben kommen besser zur Geltung. Der Teppichflor ist angenehm weich.

Teppich reinigen lassen – die Vorgehensweise

Möchten Sie Ihren Teppich professionell reinigen lassen, sollten Sie zuvor Möbel und Deko-Objekte entfernen. Für die professionelle Teppichreinigung wenden wir verschiedene Methoden an, abhängig von der Art des Teppichbodens und vom Verschmutzungsgrad.

Der Fachmann trägt ein Reinigungsmittel auf den Teppichboden auf und massiert es mit einer Bürste ein. Um die Fasern zu pflegen und Gerüche zu entfernen, wendet er eine Shampooniermaschine und ein Teppichshampoo an.

Ist der Teppichboden getrocknet, saugt ihn der Fachmann mit einem Bürstsauger ab. Mit unserer Tiefenreinigung beseitigen wir Laufspuren, Verfärbungen und Gerüche. Nach der Teppichreinigung imprägnieren wir Ihren Teppichboden und schützen ihn vor Schmutz.

Kosten bei der professionellen Teppichreinigung

Möchten Sie Ihren Teppich professionell reinigen lassen, hängen die Kosten von verschiedenen Faktoren ab:

Größe des Teppichs
Art des Teppichbodens
Verschmutzungsgrad
Verwendete Reinigungsmittel und Maschinen
Zusatzleistungen wie Imprägnierung oder Desinfektion

Teppich reinigen lassen und Lebensdauer verlängern

Haben Sie Ihren Teppich reinigen lassen, saugen Sie mindestens einmal wöchentlich. Wie oft Sie zum Staubsauger greifen, hängt davon ab, wie intensiv Sie den Teppichboden nutzen. Betreten Sie ihn möglichst nicht mit Straßenschuhen, um ihn nicht durch Sand und anderen Schmutz zu schädigen.

Für Ihre Möbel verwenden Sie Möbelgleiter als Schutz für den Fußbodenbelag. In stark frequentierten Bereichen platzieren Sie Schmutzfangmatten. Entfernen Sie Flecken sofort, damit sie sich nicht erst in den Fasern ausbreiten. Welches Mittel Sie verwenden, hängt von der Art der Flecken ab. Verzichten Sie auf aggressive chemische Mittel.

Teppich von uns reinigen lassen und Wohlfühlatmosphäre schaffen

Abhängig davon, wie stark Sie Ihren Teppich beanspruchen, sollten Sie die prof essionell e Teppichreinigung alle zwei bis drei Jahre beauftragen. Wir beseitigen hartnäckige Verschmutzungen, Milben und Bakterien. Mit unseren schonenden Reinigungsmitteln und leistungsstarken Maschinen reinigen wir Ihren Teppich gründlich.

Hygiene im Schlafzimmer: Wie Sie Bettzeug und Matratzen richtig reinigen

Thu, 15 Jun 2023 13:03:04 GMT

Eine gute Hygiene im Schlafzimmer trägt zum allgemeinen Wohlbefinden und einem gesunden Schlaf bei. Schweiß und Hautschuppen bilden einen idealen Nährboden für Schimmel und Milben. Schimmelpilzsporen, Hausstaub und Milben können schwere gesundheitliche Probleme verursachen, vor allem bei Menschen mit Allergien und Atemwegserkrankungen.

Sie sollten daher Ihre Bettwäsche regelmäßig wechseln und waschen. Kissen, Bettdecken und Matratzen benötigen die richtige Pflege.

Tägliche Hygiene im Schlafzimmer

Die Hygiene im Schlafzimmer bedeutet nicht nur, dass Sie regelmäßig die Bettwäsche waschen. An die Hygiene sollten Sie täglich denken. Schlagen Sie die Bettdecke zurück, wenn Sie aufgestanden sind. Nehmen Sie das Kopfkissen von der Matratze. So kann alles gut auslüften.

Bei trockenem Wetter können Sie Bettdecken und Kissen auf dem Balkon auslüften lassen. Schütteln Sie Bettdecke und Kopfkissen auf, damit die Federn nicht verklumpen und die Feuchtigkeit besser abziehen kann.

Hygiene im Schlafzimmer mit sauberer Bettwäsche

Mindestens alle zwei bis drei Wochen sollten Sie Ihre Bettwäsche wechseln und waschen. In einigen Fällen ist es sinnvoll, die Bettwäsche wöchentlich zu wechseln:

Haustiere schlafen in Ihrem Bett
Sie schwitzen viel
Sie leiden unter einer Hausstauballergie oder einer Atemwegserkrankung
Sie schlafen unbekleidet

Verwenden Sie für Ihre Bettwäsche ein Universal- oder Vollwaschmittel. Bei welcher Temperatur Sie Bettwäsche waschen, hängt vom Material ab. Die ideale Temperatur für Baumwolle liegt bei 60 Grad Celsius. Synthetische Fasern waschen Sie bei 30 oder 40 Grad Celsius. Einen Frischekick bekommt Ihre Bettwäsche, wenn Sie sie im Freien trocknen.

An Hygiene im Schlafzimmer denken bei Matratzen und Bettdecken

Der Wechsel der Bettwäsche ist eine gute Gelegenheit, um Matratze, Bettdecke und Kopfkissen zu reinigen. Sie müssen nicht jedes Mal Kopfkissen und Bettdecken in der Maschine waschen. Saugen Sie die Kissen und die Bettdecke von beiden Seiten ab und lassen Sie sie auslüften. Die Matratze sollten Sie ebenfalls absaugen. Stärkere Verschmutzungen können Sie ausbürsten.

Für eine bessere Hygiene im Schlafzimmer können Sie waschbare Matratzenbezüge oder Matratzenauflagen verwenden. Sie erhöhen die Lebensdauer der Matratze und lassen weniger Feuchtigkeit und Verschmutzungen in deren Inneres. Einen Matratzenbezug sollten Sie zweimal jährlich, eine Matratzenauflage ungefähr alle zwei bis drei Monate waschen. Häufig sind solche Auflagen und Bezüge bei 90 Grad waschbar.

Kopfkissen und Bettdecken pflegen für mehr Hygiene im Schlafzimmer

Wie Sie Kopfkissen und Bettdecken pflegen, hängt vom Material ab. Enthalten die Bettwaren eine synthetische Füllung oder Daunen, sind sie in der Maschine waschbar. Kopfkissen passen meistens in die Waschmaschine. Sie sollten sie ein- bis zweimal jährlich waschen. Für die Temperatur beachten Sie die Pflegeanleitung des Herstellers.

Ein mildes Feinwaschmittel eignet sich gut für Bettwaren. Auf Weichspüler sollten Sie verzichten, da er die Füllung der Bettwaren verkleben kann.

Kopfkissen sind häufig trocknergeeignet. Geben Sie einen Tennisball in den Trockner, da er die Bauschkraft der Fasern erhöht. Die Bettwaren können dann wieder mehr Luft aufnehmen und sind lockerer.

Bettdecken passen nicht immer in die Waschmaschine oder sind nicht immer maschinenwaschbar. Sie sollten einmal jährlich eine professionelle Reinigung durchführen lassen.

Hygiene im Schlafzimmer mit einer gepflegten Matratze

Ein- bis zweimal jährlich sollten Sie Ihre Matratze mit Feinwaschmittel und einer weichen Bürste säubern. Lassen Sie die Matratze gut trocknen. Besteht Ihre Matratze nicht aus Latex oder einem anderen empfindlichen Material , können Sie sie im Sommer in der Sonne auslüften lassen.

Hygiene im Schlafzimmer einfach umsetzen

Für eine gute Hygiene im Schlafzimmer sorgen Sie jeden Morgen, wenn Sie Ihr Bett auslüften lassen. Bettwäsche sollten Sie alle zwei Wochen wechseln. Kopfkissen sind häufig in der Maschine waschbar. Sie sollten sie ungefähr zweimal im Jahr waschen. Passen die Bettdecken nicht in die Waschmaschine, lassen Sie sie professionell reinigen. Pflegen Sie auch regelmäßig die Matratze.

Bauendreinigung von Clean Company

a.bittermann@pagestreet.de (Angelika Maria Bittermann) — Thu, 15 Jun 2023 12:50:17 GMT

Beim Bau eines Hauses, aber auch bei Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fällt viel Schmutz an. Die Bauendreinigung befreit das Objekt von Verschmutzungen und gibt ihm den letzten Schliff. Sie sorgt dafür, dass das Haus bewohnbar ist.

Die Bauendreinigung umfasst die Innen- und Außenreinigung von Gebäuden. Saubere Außenanlagen schaffen einen attraktiven Gesamteindruck und machen ein Gebäude einladend.

Beauftragen Sie eine professionelle Bauendreinigung, können Sie auf gründliche Sauberkeit vertrauen. Die Reinigungsprofis von Clean Company kennen sich mit den verschiedensten Arten von Staub und Schmutz aus und reinigen auch schwer zugängliche Bereiche.

Bauendreinigung – kurze Definition

Die Bauendreinigung erfolgt, nachdem alle Bau-, Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten fertiggestellt sind. Sie umfasst alle Maßnahmen, um ein Gebäude in einen bezugsfertigen und bewohnbaren Zustand zu versetzen. Reinigungskräfte entfernen alle Verschmutzungen, die während der Bauarbeiten entstanden sind.

Während der Bau- oder Renovierungsphase fällt laufend Schmutz an. Um ihn zu entfernen und einen flüssigen Baufortschritt zu ermöglichen, ist die Baugrobreinigung wichtig. Sie erfolgt parallel zu den Bauarbeiten und entfernt regelmäßig den entstandenen Schmutz.

Die Bauendreinigung ist die Baufeinreinigung. Sie erfolgt erst nach Abschluss der Bauarbeiten. Die Reinigungskräfte beseitigen Schmutz im Innen- und Außenbereich, aber auch Schutt und Müll.

Leistungen von Clean Company rund um die Bauendreinigung

Bei uns können Sie die professionelle Bauendreinigung beauftragen. Sie umfasst ein breites Spektrum an Leistungen:

Baumüll und Bauschutt entsorgen
Reinigung von Fußböden aller Art, beispielsweise Estrich, Fliesen, Linoleum, Laminat, Parkett oder Teppichboden
Beseitigung von Staub, Mörtel- und Zementresten sowie Lack- und Farbresten von den verschiedensten Oberflächen
Überschüssige Fugendichtmassen, Etiketten, Klebebänder und Schutzfolie entfernen
Feinreinigung von Leisten, Lampen, Steckdosen und Lichtschaltern
Heizkörperreinigung
Fugenreinigung
Fensterreinigung von innen und außen
Treppenhausreinigung
Sanitärreinigung
Küchenreinigung
Erstpflege und Imprägnierung neuer Bodenbeläge

Wir führen die Bauendreinigung effizient und gründlich aus. Unsere Mitarbeiter verwenden leistungsstarke Technik, moderne Reinigungswerkzeuge und die geeigneten Reinigungsmittel.

Reinigungsmittel für die Bauendreinigung

Bei der Bauendreinigung kommt es auf die richtigen Reinigungsmittel an, um Verschmutzungen gründlich zu entfernen, aber die Oberflächen nicht zu schädigen. Schnell können aggressive Reinigungsmittel die Oberflächen verätzen oder zerkratzen.

Wir vermeiden solche irreparablen Schäden mit schonenden, umweltfreundlichen, aber effizienten Reinigungsmitteln. Alle Putzmittel sind auf die Oberflächen und die Art der Verschmutzung abgestimmt.

Warum Sie eine professionelle Bauendreinigung beauftragen sollten

Die Bauendreinigung können Sie selbst ausführen. Sie ist jedoch nicht vergleichbar mit der regelmäßigen Gebäudereinigung. Hartnäckige Verschmutzungen durch Farbe, Mörtel und andere Rückstände lassen sich nur schwer entfernen. Es ist daher sinnvoll, dass Sie eine professionelle Bauendreinigung beauftragen.

Unsere qualifizierten Mitarbeiter verfügen über umfangreiches Fachwissen und kennen sich mit den verschiedenen Reinigungsmethoden und Reinigungsmitteln bestens aus. Sie reinigen alle Oberflächen gründlich und entfernen die verschiedensten Verschmutzungen.

Unsere Mitarbeiter kümmern sich auch um die fachgerechte und umweltschonende Entsorgung von Müll, Bauschutt und Schadstoffen. Mit effizienten Reinigungsmethoden sorgen sie dafür, dass das Gebäude schnell bezugsfertig ist.

Gerne können Sie uns nach Bezug des Hauses auch mit der regelmäßigen Gebäudereinigung beauftragen.

Baumängel schnell erkennen bei einer professionellen Bauendreinigung

Bei Hausbau, Renovierung oder Modernisierung können Baumängel auftreten. Oft sind sie erst nach einer gründlichen Reinigung sichtbar. Beauftragen Sie die professionelle Bauendreinigung, können Sie solche Mängel schnell erkennen. Unsere Mitarbeiter kennen sich auch mit Baumängeln aus. Sie weisen Sie auf Mängel hin, sodass Sie sich schnell um deren Beseitigung kümmern können.

Gebäude schnell bezugsfertig durch Bauendreinigung

Nach dem Bau oder der Renovierung eines Hauses sollten Sie uns mit der professionellen Bauendreinigung beauftragen. Unsere Mitarbeiter führen die Reinigung gründlich aus und wenden effiziente Methoden an. Mit den geeigneten Reinigungsmitteln sorgen sie dafür, dass keine irreparablen Schäden auf Oberflächen entstehen.

Hotelreinigung – so fühlen sich Ihre Gäste wohl

Thu, 01 Jun 2023 12:28:14 GMT

Mit der professionellen Hotelreinigung von Clean Company können Sie darauf vertrauen, dass sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen. Hygiene und Sauberkeit haben für die Besucher absolute Priorität. Eine gründliche Hotelreinigung leistet einen entscheidenden Beitrag zum Erfolg Ihres Hotels oder Ihrer Pension. Ihre Gäste kommen gern wieder, geben gute Bewertungen ab und empfehlen Ihr Hotel weiter.

Geben Sie die Hotelreinigung in professionelle Hände. Clean Company verfügt über langjährige Erfahrungen und bietet Ihnen einen Komplettservice für die Reinigung Ihres Hotels.

Warum Sie die professionelle Hotelreinigung von Clean Company beauftragen sollten

Beauftragen Sie Clean Company mit der Hotelreinigung, sind Sie flexibel. Sie müssen kein eigenes Reinigungspersonal beschäftigen. Die professionellen Reinigungskräfte können die Reinigungsarbeiten regelmäßig oder auf Abruf ausführen. Sie sind auch kurzfristig einsetzbar, wenn Sie einen erhöhten Bedarf an Reinigungsleistungen haben.

Die zuverlässigen, geschulten Mitarbeiter von Clean Company verfügen über jahrelange Erfahrungen in der Hotelreinigung. Sie führen alle Arbeiten gründlich aus und sind mit den verschiedensten Tätigkeiten in der Hotelreinigung vertraut.

Gründliche, hygienische und umweltfreundliche Hotelreinigung

Die Hotelreinigung durch die Mitarbeiter von Clean Company erfolgt nicht nur gründlich, sondern auch hygienisch. Vor allem im Sanitär- und Wellness-Bereich kommt es auf eine gründliche und hygienische Reinigung an. Die Mitarbeiter von Clean Company führen auch Desinfektionsarbeiten in Küchen, Kühlhäusern und Sanitärräumen aus.

Für Gesundheit und Wohlbefinden Ihrer Gäste, aber auch der Umwelt zuliebe ist eine umweltfreundliche, nachhaltige Reinigung wichtig. Clean Company wendet umweltfreundliche Reinigungsmittel auf natürlicher Basis an. Die enthaltenen Tenside sind biologisch abbaubar. Die Produkte lassen sich sparsam dosieren und reinigen trotzdem gründlich.

Leistungen bei der Hotelreinigung

Für die Hotelreinigung können Sie viele verschiedene Reinigungsarbeiten beauftragen:

Reinigung des Eingangsbereichs und der Lobby
Treppenhausreinigung
Zimmerreinigung
Reinigung der Wellnessbereiche
Büroreinigung
Reinigung und Desinfektion von Küchen und Kühlhäusern
Teppichreinigung
Polsterreinigung
Fensterreinigung
Grundreinigung
Wäscheservice

Clean Company führt die Eingangsreinigung, Zimmerreinigung und Reinigung der Wellnessbereiche täglich oder abhängig von der Nutzungsintensität Ihres Hotels in regelmäßigen Abständen aus.

Verschiedene andere Reinigungsarbeiten wie Teppichreinigung, Fensterreinigung oder Grundreinigung können Sie nach Bedarf beauftragen. Abhängig vom Grad der Verschmutzung lassen Sie diese Arbeiten einmalig oder in größeren Intervallen ausführen.

Noch mehr Sauberkeit mit der Grundreinigung

Die Grundreinigung ist eine Ergänzung zur Hotelreinigung und sorgt für noch mehr Sauberkeit. Die Mitarbeiter von Clean Company entfernen Reinigungsfilme von Böden und Oberflächen. Sie beseitigen hartnäckige Verschmutzungen und reinigen schwer zugängliche Bereiche. Die Grundreinigung umfasst auch die Reinigung von Heizkörpern, fest installierten Lampen, Steckdosen und Lichtschaltern.

Weitere Leistungen als Ergänzung zur Hotelreinigung

Clean Company bietet Ihnen noch weitere Leistungen als Ergänzung zur Hotelreinigung an. Ein wichtiges Aushängeschild für Ihr Hotel sind die Grünanlagen. Clean Company führt die Grünanlagenpflege für Sie aus.

Um auch im Winter für Sicherheit auf den Wegen und in den Außenanlagen Ihres Hotels zu gewährleisten, können Sie Clean Company mit dem Winterdienst beauftragen.

Hotelreinigung zu fairen Preisen

Bei Clean Company können Sie nicht nur auf eine pünktliche und zuverlässige Ausführung der Hotelreinigung vertrauen. Clean Company bietet Ihnen die Hotelreinigung und ergänzende Arbeiten zu fairen Preisen an.

Fordern Sie ein Angebot an oder vereinbaren Sie einen Termin. Unsere Mitarbeiter kommen gern zu Ihnen, um sich ein Bild von den Gegebenheiten zu machen. Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.

Zufriedene Gäste mit der professionellen Hotelreinigung

Die professionelle Hotelreinigung von Clean Company sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen und gern wiederkommen. Abhängig von der Nutzungsintensität Ihres Hotels können Sie die Reinigungsarbeiten täglich oder in regelmäßigen Abständen beauftragen. Geben Sie die Hotelreinigung in die Hände von Clean Company.

Industriereinigung – Sauberkeit in Ihren Produktionshallen

Thu, 01 Jun 2023 11:47:41 GMT

Bei der Produktion fallen Staub und Schmutz auf Maschinen und in den Werkhallen an. Für einen reibungslosen Produktionsablauf und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter sollten Sie die Industriereinigung regelmäßig ausführen lassen. Clean Company ist Reinigungsprofi und verfügt über langjährige Erfahrungen in der Industriereinigung.

Mit der professionellen Industriereinigung durch Clean Company sorgen Sie für eine höhere Produktivität. Ihre Mitarbeiter sind in einer sauberen Umgebung motivierter. Mit sauberen Werkhallen hinterlassen Sie auch bei Besuchern einen professionellen und kompetenten Eindruck.

Warum Sie die Industriereinigung von Clean Company beauftragen sollten

Beauftragen Sie Clean Company mit der Industriereinigung, müssen Ihre Mitarbeiter in der Produktion nicht selbst die Werkhallen und Maschinen reinigen. Ihre Mitarbeiter können sich auf ihre Kernaufgaben konzentrieren. Bei einer hohen Auslastung bleibt Ihren Produktionsarbeitern keine Zeit für Reinigungsarbeiten.

Sie müssen keine eigenen Reinigungskräfte beschäftigen. Die Mitarbeiter von Clean Company sind kompetent und geschult. Sie führen die Industriereinigung professionell , pünktlich und zuverlässig aus.

Die Industriereinigung können Sie abhängig von der Auslastung Ihrer Produktion und vom Grad der Verschmutzung täglich oder in regelmäßigen Abständen beauftragen.

Um einen reibungslosen Produktionsablauf zu gewährleisten, stimmen Sie die Industriereinigung auf die Arbeitszeiten in der Produktion ab. Die Mitarbeiter von Clean Company führen die Industriereinigung vor oder nach den Schichten in der Produktion aus. Für wichtige Reinigungsarbeiten können Sie die Mitarbeiter von Clean Company auch kurzfristig beauftragen.

Reibungsloser Produktionsablauf mit der Industriereinigung

Mit der Industriereinigung von Clean Company tragen Sie zu einem reibungslosen Produktionsablauf bei. Sie vermeiden Ausfälle oder Stillstände der Maschinen und Produktionsanlagen, wenn eine regelmäßige Reinigung erfolgt. Die Sauberkeit der Maschinen und Anlagen trägt wesentlich zur Qualität Ihrer Erzeugnisse bei.

Ihre Mitarbeiter können in einer sauberen Umgebung arbeiten. Mit einem sauberen Arbeitsumfeld wirken Sie Unfällen und Krankheiten entgegen. Die Mitarbeiter sind motiviert und erbringen bessere Leistungen.

Industriereinigung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse

Abhängig von der Ausstattung und dem Industriezweig stellen die verschiedenen Unternehmen unterschiedliche Anforderungen an die Industriereinigung. Clean Company führt die Industriereinigung abhängig von Ihren Bedürfnissen aus.

Für die gründliche Reinigung der Maschinen und Anlagen wendet Clean Company unterschiedliche Methoden an. Clean Company verfügt über moderne und leistungsstarke Technik für die Reinigung sowie über qualitativ hochwertige, umweltfreundliche Reinigungsmittel.

Tätigkeiten in der Industriereinigung

Die Industriereinigung ist ein umfassendes Aufgabenfeld. Abhängig von den Bedürfnissen in Ihrem Unternehmen bietet Ihnen Clean Company verschiedene Leistungen an:

Reinigung von Hallenfußböden
Reinigung von Lagerstätten
Produktionsumfeldreinigung
Manuelle Funktions- und Sichtflächenreinigung
Technische Reinigung von Maschinen und Anlagen
Reinigung von Hallendecken
Trockendampfreinigung
Hochdruckreinigung
Niederdruck-Schaumreinigung
Lackieranlagenreinigung

In verschiedenen Industriezweigen wie der Lebensmittelindustrie kommt es auf ein hohes Maß an Hygiene und Sauberkeit an. Clean Company erfüllt alle diese Anforderungen. Für jede Branche und jede Anlage hat Clean Company die geeigneten Reinigungsmethoden.

Industriereinigung zu fairen Preisen

Bei Clean Company können Sie auf eine pünktliche und kompetente Ausführung der Industriereinigung, aber auch auf faire Preise vertrauen. Gern kommen unsere Mitarbeiter zu Ihnen, um sich ein Bild von Ihrer Produktion und der Ausstattung der Produktionshallen zu machen. Wir erstellen Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für die Industriereinigung in Ihrem Unternehmen.

Beitrag zu mehr Produktivität mit der Industriereinigung

Die Industriereinigung leistet einen wichtigen Beitrag zu mehr Produktivität in Ihrem Unternehmen. Mit sauberen Maschinen und Anlagen sichern Sie die Qualität Ihrer Erzeugnisse und einen reibungslosen Produktionsablauf.

Beauftragen Sie Clean Company mit der Industriereinigung und vertrauen Sie auf eine pünktliche und kompetente Ausführung.

Aufgaben des Hausmeisters – warum es sich lohnt, einen Hausmeister zu beauftragen

Wed, 19 Apr 2023 11:28:41 GMT

Sind Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder betreiben Sie eine Hausverwaltung, sparen Sie Zeit bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, wenn Sie einen Hausmeisterservice beauftragen. Zu den Aufgaben des Hausmeisters gehören Reinigungs- und Instandhaltungsarbeiten, aber auch Gartenpflege und Winterdienst.

Der Hausmeister ist eine wichtige Anlaufstelle für die Mieter und deren Wünsche. Neben praktischen Tätigkeiten kann er auch verschiedene Verwaltungsaufgaben übernehmen.

Der Hausmeister und seine Aufgaben: Umfangreiches Tätigkeitsfeld

Das Tätigkeitsfeld des Hausmeisters ist breit gefächert und lässt sich nur schwer abgrenzen, da gesetzlich nicht definiert ist, was die Aufgaben eines Hausmeisters sind. Der Hausmeister übernimmt wichtige praktische Arbeiten rund um eine Immobilie.

Zu den typischen Aufgaben eines Hausmeisters gehören:

Reinigung von Treppenhaus, Eingangsbereich und Außenanlagen eines Hauses
Kontrolle und Bedienung von Heizungsanlagen, Warmwasserversorgung und Wasseraufbereitungsanlagen
Pflege der Garten- und Grünanlagen, die zur Immobilie gehören
kleinere Reparaturen
Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
Kontrolle und Bedienung des Fahrstuhls
Annahme und Kontrolle der Brennstofflieferung
Kontrolle und Reparatur von Leuchtmitteln
Organisation der Müllabholung
Reinigung von Müllbehältern
Koordination und Vermittlung von Handwerkerdiensten
Kontrolle, ob die Mieter die Hausordnung einhalten

Der Hausmeister ist die erste Anlaufstelle für die Mieter. Er nimmt Reparaturwünsche und Schadensmeldungen entgegen und leitet sie an den Vermieter weiter.

Der Hausmeister sorgt für einen reibungslosen Betrieb eines Hauses und kann auch Verwaltungstätigkeiten ausführen. Er kann beispielsweise eine Firma mit einer Reparatur beauftragen, Brennstoff oder verschiedene Materialien für Reinigung oder Reparatur bestellen.

Sind Mieter über längere Zeit verreist, kann der Hausmeister weitere Aufgaben übernehmen. Er kann die Briefkästen leeren und das Haus kontrollieren.

Umfangreiche Aufgaben für den Hausmeister: Der Hausmeisterservice

Für Sie als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder Betreiber einer Hausverwaltung sind die ständig anfallenden Arbeiten im Zusammenhang mit der Immobilie einfach zu komplex, um sie selbst auszuführen. Schnell können Sie den Überblick verlieren und wichtige Aufgaben wie die Bestellung von Brennstoff oder die Organisation von Reparaturen vergessen.

Beauftragen Sie einen Hausm eist erservice , können Sie darauf vertrauen, dass er alle Hausmeisterleistungen zuverlässig ausführt. Sie entscheiden, für welche Tätigkeiten Sie den Hausmeister beauftragen.

Prüfen Sie die Mietverträge und schauen Sie nach, welche Aufgaben Ihre Mieter laut Vertrag selbst übernehmen müssen.

Weitere Aufgaben des Hausmeisters: Entlastung bei Verwaltungsarbeiten

Der Hausmeister kann Sie bei verschiedenen Verwaltungstätigkeiten entlasten, indem er Schlüssel übergibt und entgegennimmt, Wohnungen abnimmt oder bei Wohnungsbesichtigungen anwesend ist.

Für Arbeiten, die der Hausmeister selbst nicht ausführt, beispielsweise komplexe Reparaturen, Räum- oder Streudienste, kann er Angebote einholen und prüfen. Er kann die günstigste Firma mit den Arbeiten beauftragen.

Kosten sparen mit Leistungen aus einer Hand

Ein Hausmeister ist immer vor Ort und Ansprechpartner für die Mieter. Probleme der Mieter kann er schnell beheben. Sie müssen nicht ständig für Ihre Mieter erreichbar sein. Der Service ist mit Kosten verbunden. Einen Teil der Kosten können Sie auf die Mieter umlegen. Weiterhin können Sie Kosten steuerlich absetzen.

Buchen Sie alle Leistungen wie Hausmeisterservice, Gebäudereinigung oder Glasreinigung bei einem Dienstleister , können Sie Kosten sparen. Kostenvorteile ergeben sich durch die Koordination dieser Tätigkeiten.

Investition in einen professionellen Hausmeisterservice ist sinnvoll

Für Sie als Eigentümer oder Hausverwalter ist ein professioneller Hausmeisterservice sinnvoll. Der Hausmeister führt zahlreiche Aufgaben aus, kümmert sich um die Belange der Mieter und entlastet Sie.

Fordern Sie ein unverbindliches Angebot von uns an. Gerne beraten wir Sie und machen uns ein Bild von den Gegebenheiten bei Ihnen vor Ort. In einem persönlichen Gespräch stimmen wir ab, welche Tätigkeiten der Hausmeister übernimmt.

Schädlingsprävention – was Sie als Vermieter oder Hausbesitzer beachten sollten

Wed, 19 Apr 2023 11:21:46 GMT

In Häusern können verschiedene Schädlinge wie Ratten, Mäuse oder Kakerlaken auftreten und sich schnell vermehren. Hausbesitzer beauftragen oft erst dann einen Kammerjäger, wenn der Schädlingsbefall schon weit fortgeschritten ist. Häufig muss der Kammerjäger dann kurzfristig kommen, um den Schaden zu begrenzen und eine wirksame Schädlingsbekämpfung vorzunehmen.

Schädlinge wie Mäuse, Kakerlaken oder Bettwanzen können Mietern das Leben schwer machen und schwere Schäden an Vorräten oder am Inventar verursachen. Wichtig ist daher eine regelmäßige Schädlingsprävention, damit sich die Schädlinge gar nicht erst ansiedeln und ausbreiten. Mit der Schädlingsprävention können Sie einen Kammerjäger beauftragen.

Schädlingsbefall verhindern mit der Schädlingsprävention

Abfälle von Lebensmitteln, die Mieter nicht ordnungsgemäß entsorgen, Unsauberkeit, achtlos weggeworfene Lebensmittel, aber auch Probleme mit Schädlingen in der Nachbarschaft können einen Schädlingsbefall begünstigen. Sind die Schädlinge erst einmal da, ist deren Bekämpfung oft komplex und mit hohen Kosten verbunden.

Lassen Sie es erst gar nicht so weit kommen und beauftragen Sie einen Kammerjäger mit der Schädlingsprävention. Der Kammerjäger erstellt ein Konzept für alle gängigen Schädlinge, darunter folgende:

Ratten
Mäuse
Ameisen
Silberfische
Bettwanzen
Kellerasseln
Kakerlaken

Bei einem Konzept zur Schädlingsprävention kann aber auch eine konkrete Schädlingsart im Vordergrund stehen. Der Kammerjäger ermittelt einen eventuellen Befall, spürt Schwachstellen am Haus oder Grundstück auf und beseitigt sie. Er ergreift die entsprechenden Maßnahmen, um einem Befall mit Schädlingen entgegenzuwirken. Stellt er Schädlinge fest, kann er sie frühzeitig bekämpfen. Im Rahmen der Schädlingsprävention nimmt der Kammerjäger regelmäßige Kontrollen vor.

Warum die Schädlingsprävention wichtig ist

Ein Schädlingsbefall stellt mitunter eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit dar, vor allem, wenn es sich um Ratten als Überträger verschiedener Krankheiten handelt. Auch Mäuse können mit ihren Ausscheidungen gesundheitliche Probleme hervorrufen.

In größeren Gebäuden, beispielsweise Mehrfamilienhäusern, bleibt ein Schädlingsbefall mitunter über längere Zeit unentdeckt. Erst dann, wenn sich Ratten oder Mäuse bereits stark vermehrt haben, machen sie sich mit unangenehmen Gerüchen, Ausscheidungen und Schäden an der Bausubstanz bemerkbar. Mit der Schädlingsprävention durch den Kammerjäger vermeiden Sie solche Schäden.

Ein Marder gehört zwar nicht zu den Schädlingen im eigentlichen Sinne, doch kann auch er Schäden an Gebäuden und an Fahrzeugen verursachen. Mit der Mardervergrämung kann der Kammerjäger den Marder vertreiben oder verhindern, dass er sich ansiedelt.

Gab es in einem Haus bereits mehrfach einen Mäusebefall, besteht ein größeres Risiko für einen erneuten Befall. Eine Zusammenarbeit mit dem Kammerjäger ist für die Schädlingsprävention sinnvoll.

Wespen sind keine Schädlinge und sind sogar geschützt, doch fürchten sich viele Menschen vor ihnen. Ein Wespennest bemerken Sie oft erst, wenn es bereits richtig groß ist. Ein Kammerjäger kann es umsiedeln. Auch hier ist eine Prävention sinnvoll. Der Kammerjäger kann Schlupflöcher, beispielsweise in Jalousiekästen, aufspüren und beseitigen.

Vorteile der Schädlingsprävention

Beauftragen Sie als Vermieter oder Hausbesitzer regelmäßig einen Kammerjäger mit der Schädlingsprävention, vermeiden Sie hohe Kosten für die Schädlingsbekämpfung. Die Schädlingsprävention können Sie auch im Rahmen der Hausmeisterleistungen beauftragen.

Sie vermeiden die Schädlingsbekämpfung mit Schädlingsgift, das die Umwelt belastet und für Menschen und Haustiere schädlich ist, wenn Sie die regelmäßige Schädlingsprävention durchführen lassen. Sie tragen dazu bei, dass sich Ihre Mieter wohlfühlen, da sie sich nicht über Schädlinge ärgern müssen.

Beratung zur Schädlingsprävention

Für Vermieter, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie Hausverwaltungen, aber auch für Unternehmen, beispielsweise in der Gastronomie, ist eine regelmäßige Schädlingsprävention wichtig.

Beugen Sie einem Schädlingsbefall mit der Schädlingsprävention vor. Cleancompany berät Sie gern zu den Möglichkeiten.

Ist der Hausmeisterdienst steuerlich absetzbar?

Wed, 29 Mar 2023 13:44:54 GMT

Vermieten Sie eines oder mehrere Mehrfamilienhäuser, sparen Sie Zeit mit einem Hausmeisterdienst , der Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum bietet. Einen Teil der Hausmeisterkosten können Sie im Rahmen der Betriebskostenabrechnung an Ihre Mieter weitergeben. Da Sie als Vermieter die Hausmeisterkosten steuerlich absetzen können, ergeben sich Steuervorteile.

Hausmeisterdienst steuerlich absetzen: Umfangreiche Leistungen rund ums Haus

Der Hausmeisterdienst entlastet die Mieter, da sie sich nicht selbst um die Treppenhausreinigung, Kellerreinigung oder Pflege der Grünanlagen kümmern müssen. Auch Sie als Vermieter müssen diese Tätigkeiten nicht ausführen.

Der Hausmeisterservice übernimmt eine Vielzahl von Tätigkeiten:

Hauswartung und Kontrolle
Gebäudereinigung, beispielsweise von Treppenhäusern, Eingangsbereichen und Kellern
Grünanlagenpflege
Straßenreinigung
Mülldienst
Reparaturarbeiten
Parkplatzreinigung
Winterdienst

Beauftragen Sie einen Hausmeisterservice für Ihr Mehrfamilienhaus, schließen Sie mit dem Anbieter einen Vertrag ab. Im Vertrag definieren Sie alle auszuführenden Arbeiten und die Intervalle, in denen der Hausmeisterdienst die Arbeiten erledigt.

Warum Sie von einem Hausmeisterdienst profitieren können

Beauftragen Sie als Vermieter einen Hausmeisterdienst, können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlagen stets in einem gepflegten Zustand sind. Sie selbst und Ihre Mieter müssen keine Treppenhaus- und Eingangsreinigung und keine Arbeiten an den Außenanlagen ausführen. So sparen beide Seiten Zeit.

Da der Hausmeisterservice auch den Wint er dienst erledigt, können Sie darauf vertrauen, dass Sicherheit auf den Gehwegen gewährleistet ist. Alle Arbeiten erledigt der Hausmeisterservice pünktlich und zuverlässig.

Sie profitieren mit dem Hausmeisterservice auch von finanziellen Vorteilen. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und müssen nicht verschiedene Firmen mit den unterschiedlichen Arbeiten beauftragen. Der Hausmeisterservice koordiniert die verschiedenen Leistungen. Sie müssen keine hohen Anfahrtskosten zahlen, die entstehen können, wenn Sie mehrere Firmen beauftragen.

Im Rahmen der Betriebskostenabrechnung können Sie Hausmeisterleistungen auf die Mieter umlegen. Als Vermieter können Sie den Hausmeisterdienst steuerlich absetzen.

Steuervorteile mit dem Hausmeisterservice ausschöpfen

Gemäß § 35a Einkommenssteuergesetz (EstG) können Sie die Kosten für den Hausmeisterdienst in der Steuererklärung geltend machen. Beim Hausmeisterdienst handelt es sich um haushaltsnahe Dienstleistungen.

In Ihrer Steuererklärung können Sie die Kosten für den Hausmeisterdienst nicht komplett absetzen. Das Finanzamt erkennt nur 20 Prozent dieser Aufwendungen an, maximal jedoch nur 4.000 Euro im Jahr.

Eine Steuerermäßigung erhalten Sie vom Finanzamt nur, wenn Sie eine korrekt ausgestellte Rechnung vorlegen können. Die Rechnung geben Sie zusammen mit Ihrer Steuererklärung ab. Wichtig ist bei der Rechnung, dass Arbeits- und Fahrkosten entweder mit konkreten Beträgen oder prozentual genau aufgeschlüsselt sind. Reine Materialkosten erkennt das Finanzamt nicht an.

Zusätzlich ist es wichtig, dass Sie Ihren Hausmeisterdienst nicht in bar bezahlen. Nur wenn Sie per Banküberweisung, Online-Überweisung oder Scheck bezahlen, erkennt das Finanzamt die Aufwendungen an. Das Finanzamt kann zusätzlich zu den Rechnungen Kontoauszüge von Ihnen verlangen.

Umlage der Hausmeisterkosten auf die Mieter

An Ihre Mieter können Sie Hausmeisterkosten weitergeben, wenn Sie im Mietvertrag explizit über die einzelnen Leistungen informieren. So gewährleisten Sie Transparenz für Ihre Mieter bezüglich der Kosten.

Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mieter können Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend machen. Das ist nur möglich, wenn alle diese Posten in der Nebenkostenabrechnung aufgeführt sind.

Ist das steuerliche Absetzen eines Hausmeisterdienstes sinnvoll?

Als Vermieter profitieren Sie von einem Hausmeisterdienst , da er zahlreiche Arbeiten rund um Haus und Grundstück erledigt. In der Steuererklärung können Sie 20 Prozent der Hausmeisterkosten geltend machen, wenn Sie eine Rechnung dafür vorlegen.

Sind Sie an einem Hausmeisterservice interessiert? Rufen Sie uns an. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein Angebot.

Betriebskosten senken – für Hausverwaltungen und Vermieter

Mon, 27 Mar 2023 13:50:04 GMT

Die gestiegenen Preise in allen Bereichen führen zu steigenden Beträgen bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter sowie zu höheren Betriebskosten für Hausverwaltungen und Vermieter.

Smarte Lösungen für Energie und ein nachhaltiges, intelligentes Gebäudemanagement sind wichtig, um die Betriebskosten in Ihren vermieteten Objekten zu senken. So müssen Sie auch nicht Ihre Mieter mit höheren Umlagen belasten.

Gebäudemanagement – alle Leistungen aus einer Hand

Ihre Betriebskosten können Sie auf einem niedrigen Niveau halten, wenn Sie uns mit den Hausmeisterleistungen beauftragen. Als Full-Service-Unternehmen bieten wir Ihnen alle Leistungen für Gebäudemanagement und Hausmeisterservice aus einer Hand.

Mit unserem Rundum-Service senken Sie Ihre Betriebskosten, da wir Ihnen das gesamte Spektrum an Leistungen im Gebäudemanagement bieten. Mit einer geschickten Koordination gelingt es Clean Company, Kosten zu sparen. Von uns erhalten Sie einen umfassenden Service:

Abfallmanagement
Wartung der Haustechnik
Reinigungsdienste
Grünanlagenpflege
Winterdienst mit 24-Stunden-Service bei Schnee und Eis
Hausverwaltung

Kosten sparen durch intelligentes Gebäudemanagement

Sie müssen nicht die Heizung oder die Warmwassertemperatur um einige Grad herunterdrehen, um Betriebskosten zu senken. Mitunter reichen bereits einfache Maßnahmen aus, um dauerhaft Betriebskosten zu sparen. Sparmöglichkeiten ergeben sich durch Wasserspararmaturen an Duschen und Wasserhähnen, die Dämmung von Heizkörpernischen oder die regelmäßige Entlüftung der Heizkörper.

Smarte Lösungen, um Energiekosten zu senken

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten, wie Sie die Energiekosten in den von Ihnen vermieteten Objekten senken können. Abhängig von den Gegebenheiten in Ihren Mehrfamilienhäusern gibt es verschiedene Sparmöglichkeiten:

Leuchtmittel auf LED umstellen, um dauerhaft Strom zu sparen
Regenerative Energien wie Solaranlagen und Geothermie nutzen
Moderne und energieeffiziente Heizungsanlagen einbauen lassen
Haustechnik wie Heizung, Lüftung und Klimaanlage optimieren
Systeme zur Regenwasserrückgewinnung nutzen
Regelmäßig Wasserleitungen entkalken lassen, um die Lebensdauer des Leitungssystems zu verlängern

Mit den geeigneten Maßnahmen können Sie Ihre Betriebskosten mitunter um 10 bis 15 Prozent senken.

Betriebskosten senken: Wozu Sie Ihre Mieter verpflichten können

Ihre Mieter können Sie zu verschiedenen Maßnahmen verpflichten. Vereinbaren Sie beispielsweise im Mietvertrag, dass die Mieter sachgerecht lüften und heizen . Mit Stoßlüftungen und angemessenen Raumtemperaturen können die Mieter die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau halten.

Machen Sie Ihre Mieter darauf aufmerksam, dass schwerwiegende Schäden an Leitungen und Mauerwerk entstehen können, wenn sie gar nicht heizen. Informieren Sie sie darüber, dass sie für solche Schäden haftbar sind.

Begehen Sie die Wohnungen von Zeit zu Zeit. Mängel wie Schimmelbildung durch unsachgemäßes Heizen oder Lüften können Sie rechtzeitig feststellen und die Mieter darauf hinweisen.

Betriebskosten, die Sie nicht auf Ihre Mieter umlegen können

Es ist nicht immer möglich, als Vermieter Betriebskosten einzusparen, indem Sie Ihre Mieter damit belasten. Das Gesetz schreibt vor, dass Sie verschiedene Betriebskosten nicht auf die Mieter umlegen können:

Kontoführungsgebühren
Kosten für die Hausverwaltung
Kosten für Kleinreparaturen
Bildung von Rücklagen

Erbringen Sie verschiedene Leistungen wie Rasen mähen oder Treppenhaus reinigen selbst, können Sie die Kosten nicht an die Mieter weitergeben. Anders sieht es aus, wenn Sie einen Dienstleister mit diesen Tätigkeiten beauftragen. In diesem Fall können Sie die Kosten an die Mieter weitergeben.

Bankkosten senken Sie, indem Sie die Konditionen der Banken vergleichen und eine Bank mit niedrigen Kontoführungsgebühren wählen. Dort können Sie auch ein Konto für Ihre Rücklagen eröffnen.

Betriebskosten senken durch einen Hausmeisterservice

Beauftragen Sie unseren Hausmeisterservice mit allen Leistungen rund um das Gebäudemanagement , können Sie Betriebskosten sparen. Wir kennen die Sparmöglichkeiten und koordinieren die verschiedenen Tätigkeiten.

Sprechen Sie uns an. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein Angebot.

Räumdienst – mehr Sicherheit im Winter

Thu, 23 Feb 2023 07:50:36 GMT

Vermieter und Hausbesitzer sind in der Regel zum Räumen von Schnee und zum Streuen im Winter verpflichtet. Mieter müssen Schnee nur dann räumen, wenn dies im Mietvertrag explizit vereinbart ist. Als Vermieter oder Hausbesitzer erleichtern Sie sich die Arbeit, wenn Sie hierfür einen Räumdienst beauftragen.

Hausbesitzer und ihre Pflichten im Winter

Die Regeln für den Winterdienst sind in den Satzungen der Städte und Kommunen festgelegt. In den meisten Fällen müssen Sie von Montag bis Samstag in der Zeit von 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr Schnee räumen. In einigen Gemeinden kann sich diese Zeitspanne auch von 06:00 Uhr bis 22:00 Uhr erstrecken. Am Sonntag beginnt die Räumpflicht oft erst um 08:00 Uhr oder 09:00 Uhr.

Das bedeutet nicht, dass Sie erst morgens um 07:00 Uhr oder 08:00 Uhr den Schnee fegen und streuen. Der Gehweg muss um diese Zeit bereits begehbar sein.

Wo Sie räumen und streuen müssen

Je nach Ortssatzung gelten unterschiedliche Regelungen, in welcher Breite Sie den Gehweg räumen müssen. Grundsätzlich müssen Sie alle Gehwege entlang Ihres privaten Grundstücks räumen. Die Mindestbreite für Gehwege liegt je nach Kommune zumeist bei 1,20 bis 1,50 Metern, sodass zwei Fußgänger bequem aneinander vorbeilaufen können.

Neben dem Bürgersteig gilt das auch für den Hauseingang sowie den Weg zu Mülltonnen und Garage. Bei letzterem reicht es meist aus, wenn Sie den Weg in einer Breite von 50 Zentimetern fegen und streuen.

Wie oft räumen und streuen?

Es reicht nicht aus, dass Sie den Schnee nur einmal am Tag entfernen. Bei anhaltendem Schneefall sind Sie mehrmals am Tag dazu verpflichtet. Die Räumpflicht gilt unverzüglich nach Beendigung des Schneefalls.

Bei Glatteisbildung muss zudem sofort mit Sand oder Granulat gestreut werden.

Räumdienst koordinieren über die Hausverwaltung

Der Räumdienst über eine Hausverwaltung entlastet Sie, da Sie sich nicht selbst um die Verkehrssicherheit der Gehwege kümmern müssen.

Ihre Mieter haben mehr Freizeit, wenn ein Unternehmen diesen Service übernimmt. Diese Dienstleistungen können Sie im Rahmen der Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Im Mietvertrag müssen Sie keine Regelungen zum Räumdienst treffen.

Bußgeld und Schadensersatz

Kommen Sie als Hausbesitzer Ihrer Räumpflicht nicht nach, drohen hohe Bußgelder, die je nach Kommune mehrere 100 Euro betragen können.

Noch mehr müssen Sie zahlen, wenn Passanten stürzen und sich verletzen. Auf eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sollten Sie nicht verzichten. Sie trägt die Kosten, wenn sich ein Unfall auf dem Gehweg ereignet, da Sie den Winterdienst versäumt haben.

Umlage der Hausmeisterkosten auf die Mieter – Möglichkeiten und Grenzen

Thu, 12 Jan 2023 16:54:04 GMT

Rund um vermietete Immobilien fallen Nebenkosten an. Vermieter können diese als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Die Umlage von Hausmeisterkosten führt jedoch mitunter zu Ärger bei Mietern , die die Kosten als ungerechtfertigt empfinden. Welche Dienstleistungen des Hausmeisters zu den Betriebskosten zählen und wie Sie mit Mietern Streitigkeiten vermeiden, erklären wir hier.

Hausmeisterkosten: Umlage mithilfe der Betriebskostenabrechnung

In Mehrfamilienhäusern beschränken sich die Aufgabenbereiche eines Hausmeisters selten darauf, Leuchtmittel zu tauschen und die Hausordnung zu überprüfen. Für die Umlage der Hausmeisterkosten ist es wichtig, die verschiedenen Tätigkeiten in der Betriebskostenabrechnung separat aufzulisten.

Die Betriebskostenverordnung führt die umlagefähigen Arbeiten exakt auf. Dieses Regelwerk dient Mietern wie Vermietern zur Orientierung, um im Konfliktfall einfach Klarheit zu schaffen.

Typische Hausmeisterleistungen, die Sie in den Betriebskosten einzeln erwähnen müssen, sind:

Hauswartung und -Kontrolle : Hierzu gehören der das Überprüfen von Fluchtwegen und die Bedienung technischer Anlagen, wie Aufzüge und Heizungssysteme

Grünanlagenpflege : Häufig halten Hausmeister den Garten instand. Im Sommer mäht der Dienstleister den Rasen oder kümmert sich um Pflanzen. In der kalten Jahreszeit übernimmt er den Winterdienst.

Gebäudereinigung : Es bietet sich an, Treppenhäuser und Eingangsbereiche durch den Hausmeisterdienst reinigen zu lassen.

Mülldienst : Hierzu zählen die Leerung und Reinigung der Müllbehälter.

In der Regel liegt ein Servicevertrag mit dem Dienstleister vor. Dieser führt die Kosten ebenfalls getrennt auf. Mieter können sich so einen Überblick verschaffen und wissen, welche Hausmeisterkosten der Vermieter auf die Bewohner umlegt.

Diese Rolle spielt der Mietvertrag bei der Umlage von Hausmeisterkosten

Die entscheidende Voraussetzung, um Betriebskosten auf den Mieter umzulegen: Im Mietvertrag ist die Beteiligung der Mieter vereinbart. Ohne konkrete Formulierungen zur Kostenübernahme , bleiben Sie als Vermieter auf den Abrechnungen sitzen. Alte Mietverträge sind tendenziell wenig exakt.

Unser Tipp: Suchen Sie das Gespräch mit den Mietern und regeln Sie die Umlage der Hausmeisterkosten in einem neuen Vertragswerk. Den ganzen Mietvertrag zu erneuern, ist nicht notwendig. Ein von beiden Parteien unterzeichneter Anhang ist ausreichend.

In der Regel erklären sich Mieter einverstanden. Schließlich verteilen sich die Kosten auf mehrere Personen – der finanzielle Aufwand für den einzelnen bleibt überschaubar.

Online finden Sie zudem Vorlagen für neue Mietverträge , welche die Umlage der Betriebskosten präzise regeln.

Leistungen, die von der Umlage der Hausmeisterkosten ausgeschlossen sind

Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) schützt den Mieter vor hohen unvorhergesehenen Kosten. Der Gesetzgeber erklärt folgende Arbeiten als nicht umlagefähig:

Renovierungen und Sanierungen
Instandsetzungen
Reparaturen, darunter kosmetische Reparaturen
Verwaltungsaufgaben

Vermieten Sie eine gewerbliche Immobilie? Sind im Mietvertrag die “Arbeiten an Dach und Fach” dem Vermieter zugewiesen, ist die Umlage der Hausmeisterkosten laut aktueller Rechtsprechung nicht möglich.

Umlageschlüssel, um Hausmeisterkosten abzurechnen

Sofern Sie im Vertrag nicht explizit einen Umlageschlüssel festlegen, orientiert sich die Kostenverteilung an der Wohnfläche. Für die meisten Fälle ist diese Regelung sinnvoll, zumal Mieter sie als gerecht empfinden.

Ein individueller Umlageschlüssel eignet sich beispielsweise dann, wenn Ihr Objekt über Geschäftsräume sowie Wohneinheiten verfügt. Somit passen Sie die anteilige Kostenübernahme der unterschiedlichen Nutzung der Mietsache an.

Fazit: Legen Sie die Beteiligung der Mieter an den Kosten für den Hausmeisterservice vertraglich fest. Kommunizieren Sie die Höhe der Kosten vor Einzug transparent. So schaffen Sie von Beginn an Klarheit und vermeiden lästige Konflikte.

Wissenswertes zur Treppenhausreinigung

Thu, 12 Jan 2023 15:46:47 GMT

Dass Mieter verantwortlich sind, die eigene Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten, ist weithin bekannt. Anders verhält es sich mit Gemeinschaftsräumen, die nicht direkter Teil der Mietsache sind.

Sowohl bei Mietern als auch Vermietern bestehen immer wieder Unsicherheiten: Wer muss die Treppenhausreinigung übernehmen?

Welche Möglichkeiten Sie als Vermieter haben und auf was bei der Reinigung von Eingangsbereichen, Fluren und Treppen zu achten ist, lesen Sie hier.

Treppenhausreinigung: Vermieter in der Pflicht

Tatsächlich gibt es ein Gesetz, das regelt, wer für die Treppenhausreinigung zuständig ist: Laut § 535 des Bürgerlichen Gesetzbuchs sind Vermieter verpflichtet, die vertragsgemäße Nutzung der Mietsache zu ermöglichen.

Daraus folgt in der Rechtsprechung, dass Sie als Vermieter die Treppenhausreinigung zu organisieren haben.

Wie Sie im Detail die Reinigung umsetzen, steht Ihnen frei. Einige Eigentümer entschließen sich, die Gemeinschaftsräume wie Treppenhäuser und Eingangsbereiche selbst zu reinigen.

Dies ist zwar kostenlos, aber nur realistisch, wenn Sie in der Immobilie oder in der direkten Nachbarschaft wohnen. Überlegen Sie zudem gut, ob Sie Ihrer gesetzlichen Verpflichtung gegenüber den Mietern ausreichend nachkommen können.

Für Mehrfamilienhäuser wählen Vermieter deshalb in der Regel zwischen folgenden zwei Optionen:

Die Treppenhausreinigung im Mietvertrag auf den Mieter übertragen

Einen Dienstleister für die Reinigung engagieren

Mieter zur Treppenhausreinigung verpflichten – Das sollten Sie beachten

Um die Mieter zur Reinigung zu verpflichten, muss der Mietvertrag eine entsprechende Formulierung enthalten. Alternativ kann die Hausordnung die Reinigungspflicht aufführen, sofern sie Vertragsbestandteil ist.

Beachten Sie dabei:

Sie können die Bestimmungen nicht einseitig ändern. Das führt zu Problemen, beispielsweise wenn eine Wohnung im Mehrfamilienhaus leer steht und die Reinigungsintervalle dadurch unregelmäßig sind.

Solange Mieter im vertraglich vereinbarten Umfang putzen, dürfen Sie keine Reinigungsdienstleistungen in Rechnung stellen.

Machen Sie konkrete Angaben zur Reinigung. Legen Sie fest, wann welche Mietpartei die Treppenhausreinigung übernehmen muss. Allerdings können die Mieter den genauen Zeitpunkt (Tag und Uhrzeit) selbst wählen.

Um grobe Verschmutzungen wie Wandschmierereien zu beseitigen, bleiben weiterhin Sie als Vermieter zuständig.

Die Utensilien zur Treppenhausreinigung muss der Mieter selbst besorgen.

Professionelle Dienstleister für die Treppenhausreinigung

Beauftragen Sie eine Reinigungsfirma , hält sich der finanzielle Aufwand für Sie als Vermieter oder Eigentümer dennoch in Grenzen. Die anfallenden Kosten stellen Sie nämlich einfach den Mietern als Betriebskosten in Rechnung.

Die Betriebskostenverordnung sieht in § 2 Nr. 9 eine derartige Umlage auf die Mieter ausdrücklich vor. Eigenleistungen bei der Reinigung dürfen Sie hingegen nicht abrechnen

Da Sie die Gebühren für die professionelle Reinigung auf alle Mieter verteilen, fällt für die einzelnen ohnehin nur ein geringer Betrag an.

Damit das reibungslos funktioniert, kommt es erneut auf den Mietvertrag an. Unter den Betriebskosten vermerken Sie hier neben Gartenarbeiten oder Müllgebühren auch die Treppenhausreinigung.

Arbeiten im Rahmen der Treppenreinigung

Übertragen Sie die Treppenreinigung auf Ihre Mieter, müssen Sie definieren, welche Arbeiten auszuführen sind. In der Regel müssen die Mieter die Treppenhäuser fegen und wischen. Für Sauberkeit im Treppenhaus sind allerdings noch weitere Arbeiten erforderlich:

Fensterbänke reinigen
Treppengeländer abwischen
Briefkästen abstauben

Ob Ihre Mieter auch die Fenster im Treppenhaus putzen sollen, entscheiden Sie selbst. Es ist aber gerade bei hohen und schwer erreichbaren Fenstern sinnvoll, eine Reinigungsfirma zu beauftragen.

Eine Mietpartei muss nicht das gesamte Treppenhaus reinigen. Es ist sinnvoll, wenn die Mieter den zu ihrer Etage gehörenden Abschnitt der Treppe reinigen. Dazu gehört der Treppenabschnitt oberhalb und unterhalb ihrer Wohnung. Im Mietvertrag, in der Hausordnung oder im Reinigungsplan müssen Sie klar definieren, welchen Bereich die Mieter reinigen müssen.

Beseitigung hartnäckiger Verschmutzungen im Treppenhaus

Ihre Mieter müssen hartnäckige Verschmutzungen wie Graffiti-Bilder im Treppenhaus auch dann nicht entfernen, wenn Sie die Treppenreinigung auf sie übertragen haben. Als Vermieter müssen Sie sich um die Beseitigung solcher Schmierereien kümmern.

Sie können eine Reinigungsfirma damit beauftragen, starke Verunreinigungen zu entfernen. Die dafür entstandenen Kosten sind dann auf die Mieter umlegbar, wenn es sich tatsächlich um Reinigungsarbeiten handelt. Lassen Sie solche Wandschmierereien bei Instandhaltungsarbeiten beseitigen und einen neuen Anstrich vornehmen, tragen Sie als Vermieter die Kosten.

Wenn Mieter ihrer Reinigungspflicht nicht nachkommen

Haben Sie Ihre Mieter zur Treppenhausreinigung verpflichtet und verletzt ein Mieter seine Reinigungspflicht, dürfen Sie ihn abmahnen. Ihr Mieter ist vertragsbrüchig geworden, wenn er den im Mietvertrag vereinbarten Pflichten nicht nachkommt.

Alternativ dazu sind Sie berechtigt, eine Reinigungsfirma zu beauftragen, wenn der Mieter die Treppe nicht vertragsgemäß reinigt. Mit den Kosten können Sie den Mieter belasten.

Reinigungsfirma mit der Treppenreinigung beauftragen

Als Vermieter können Sie eine Reinigungsfirma mit der Treppenreinigung beauftragen. Die Treppenreinigung kann auch im Rahmen der Objektreinigung erfolgen, wenn Sie noch weitere Reinigungsleistungen ausführen lassen. Das ist auch für Firmenkunden sinnvoll, die alle Reinigungsleistungen aus einer Hand beauftragen.

Die Treppenreinigung durch eine Reinigungsfirma hat einige Vorteile:

Sie sparen Zeit.
Regelmäßige und fachgerechte Ausführung der Arbeiten ist garantiert.
Sie müssen die Mieter nicht mit der Reinigung beauftragen.
Die Kosten sind auf die Mieter umlegbar.
Sie und Ihre Mieter müssen keine kräftezehrenden Arbeiten ausführen.

Mit der professionellen Treppenreinigung vermeiden Sie Konflikte mit den Mietern. Das ist vor allem dann wichtig, wenn ein Mieter ausgezogen und die Wohnung noch nicht wieder vermietet ist.

Arbeiten im Rahmen der professionellen Treppenreinigung

Entscheiden Sie sich für die Treppenreinigung durch eine Reinigungsfirma, können Sie auf die gründliche Reinigung des Treppenhauses vom Keller bis unter das Dach vertrauen. Die Reinigungsfirma reinigt Treppen, Flure, Geländer, Aufzüge, Eingangsbereiche, Briefkästen und Klingelanlagen.

Sie bestimmen, wie oft die Reinigung erfolgen soll. Das kann einmal wöchentlich, aber auch zweimal im Monat sein. Bei verschiedenen Arbeiten reicht es aus, sie monatlich auszuführen. Dazu gehören die Fensterreinigung im Treppenhaus oder das Fegen von Kellern und Dachböden.

Vermeiden Sie als Vermieter Konflikte rund um die Treppenhausreinigung

Mieter erklären sich beim Einzug häufig einverstanden, Flure und Treppen selbständig sauber zu halten. Leicht wird dabei aber der regelmäßige Arbeitsaufwand unterschätzt.

Wenn ein Mieter den Verpflichtungen nicht nachkommt, führt dies zu Streitigkeiten zwischen Mietern und der Hausverwaltung. Im Konfliktfall können Sie den Mieter abmahnen, sofern er sich im Mietvertrag zur Treppenhausreinigung verpflichtet hat.

Um derartige Situationen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, für die Treppenhausreinigung auf professionelle Dienstleistungen zu vertrauen.

Häufig bietet der Hausmeisterservice , der die Instandhaltung Ihrer Immobilie übernimmt, auch Reinigungsleistungen an. So ist das Treppenhaus zu jedem Zeitpunkt sauber – und alle Parteien zufrieden.

Vertrauen Sie auf eine professionelle Ausführung

Gerne beraten wir Sie über die Treppenreinigung. Wir kommen zu Ihnen zu einer unverbindlichen Besichtigung und erstellen Ihnen ein Angebot.

Garten und Außenbereiche winterfest machen – So funktioniert’s

Wed, 14 Dec 2022 15:10:12 GMT

Während Sie im Frühjahr bei der Gartengestaltung kreativ werden, geht es im Winter darum, Pflanzen und Gartengeräte vor Frost zu schützen.

Hier lesen Sie, welche Arbeiten auf Sie zukommen. Mit den Tipps in diesem Ratgeber machen Sie Ihren Garten winterfest. Zusammen mit Ihnen bereiten wir Ihren Außenbereich auf die kalte Jahreszeit vor.

Garten winterfest machen – schützen Sie Pflanzen vor Frost

Nicht alle Pflanzen, die im Frühling und Sommer mit ihren Blüten verzücken, halten Minustemperaturen ohne Weiteres aus:

Kübelpflanzen bringen Sie in Innenräumen unter. Hier bieten sich helle Kellerräume oder Wintergärten an. Die niedrigen, dennoch nicht frostigen Temperaturen veranlassen Kübelpflanzen wie Zitronenbäume, Palmengewächse oder den Fikus, “Winterschlaf” zu machen. Die Pflanzen brauchen nur wenig Wasser und werden so pflegeleicht über den Winter gebracht.

Überwintern Rosen oder junge Sträucher draußen, decken Sie diese ab. Luftpolsterfolie oder Vlies eignet sich hierzu gut. So schützen Sie frostempfindliche Arten vor dem Erfrieren und können sich auf neue Farbenpracht im Frühling freuen.

Zudem ist mit dem Winteranfang der richtige Zeitpunkt gekommen, um Bäume und Sträucher zurückzuschneiden . Grundsätzlich gilt: Je früher der Schnitt, desto stärker der Austrieb im folgenden Frühling. Achten Sie auf die Eigenheiten spezifischer Bäume und erkundigen Sie sich ggf. beim Fachmann, bevor Sie zur Baumschere greifen.

Garten winterfest machen: Die richtige Rasenpflege

Der Rasen sollte frei von Laub sein. Ansonsten riskieren Sie unschöne braune Flecken, da das Gras unter dem Laub zu wenig Licht bekommt.

Ein gutes Werkzeug, um das restliche Laub nach dem Rechen einzusammeln, ist der Rasenmäher . Ein letzter Schnitt vor dem Winter ist ohnehin zu empfehlen. Dieser sollte nicht zu kurz sein, da Rasen im Winter deutlich empfindlicher ist als im Sommer.

Möbel einwintern – Garten winterfest machen

Sitzgruppen und Loungemöbel müssen vor Wintereinbruch aus dem Garten entfernt werden. Lagern Sie die Gartenmöbel am besten im trockenen Keller.

Wenn Sie Ihren Garten winterfest machen, lohnt es sich, auch die Möbel einer Pflege zu unterziehen. Rost auf Metallteilen lässt sich mit einer Drahtbürste entfernen.

Anschließend versiegeln Sie die Gestelle mit einem Schutzlack aus Ihrem lokalen Baumarkt. Gleiches gilt für Holzbänke, die mit einer Lasur gepflegt werden.

Denken Sie an die Wasserschläuche, wenn Sie Ihren Garten winterfest machen

Bei Bewässerungssystemen gilt besondere Vorsicht, wenn Sie Ihren Garten winterfest machen. Da sich Wasser im gefrorenen Zustand ausdehnt, kommt es schnell zu Schäden, wenn Sie Wasserschläuche im Garten vergessen.

Unsere Tipps:

Leeren Sie Regentonnen und Gießkannen aus.
Irrigationssysteme, z.B. Tröpfchenbewässerungen für das Blumenbeet, sollten Sie über die kalte Jahreszeit im Keller lagern.
Wasserleitungen und Wasserhähne an den Außenwänden des Hauses müssen abgedreht werden. Lassen Sie das Restwasser ab. So vermeiden Sie kostspielige Rohrbrüche.
Teichpumpen oder Pumpen für Wasserspiele müssen ebenfalls vor Frost geschützt werden und sollten drinnen überwintern.

Mit einer Wartung machen Sie Gartengeräte winterfest

Ein Garten nimmt Zeit in Anspruch, sofern er gut gepflegt sein soll. Die gute Nachricht ist: Nachdem Sie den Garten winterfest machen, haben Sie anschließend einige Monate Arbeitspause.

Gartengeräte, wie Rechen, Spaten und Schaufel, können Sie reinigen und anschließend mit einem Pflegeöl behandeln. Damit beugen Sie Rost vor, auch wenn die Geräte im Schuppen gelagert werden.

Reinigen und ölen Sie auch das Schneidwerk des Rasenmähers. Rasenmäher besitzen zudem in der Regel keinen Ölfilter. Daher sollten Sie zum Ende der Saison einen Ölwechsel durchführen, da Verunreinigungen leichter in den Motor gelangen.

Garten winterfest machen – Wichtige Tipps rund um Außenbereiche im Winter

Haben Sie gute Arbeit geleistet und Ihren Garten rundum winterfest gemacht? Dann können Sie dem ersten Frost entspannt entgegensehen, denn Ihr Garten ist auf eisige Kälte vorbereitet.

Pflanzen sind geschützt, der Rasen gemäht und die Gartengeräte an passenden Orten verstaut – jetzt bleiben noch wenige Arbeitsschritte:

Entfernen Sie weiterhin regelmäßig das Herbstlaub von Gehwegen und Treppen. Wenn Sie die Immobilie nur vermieten und nicht vor Ort ansässig sind, können Sie rechtlich trotzdem zum Laubrechen verpflichtet sein.

Für Vermieter und Verwalter bietet es sich darum an, für die Gartenpflege auf professionelle Hausmeisterleistungen zu setzen.

Analog dazu können Sie auch mit dem Winterdienst verfahren. Schneeräumen und Streuen gehören zu den Pflichten des Hauseigentümers. Diese Arbeiten sollten Sie nicht vernachlässigen, denn für Verletzungen Dritter haften Sie.

Eine professionelle Grünanlagenpflege macht Ihren Garten winterfest

Um den eigenen Garten auf den Winter vorzubereiten, sind zahlreiche Aspekte zu beachten. Neben Maßnahmen zum Schutz der Pflanzen müssen Sie als Eigentümer auch Rechtsvorschriften beim Winterdienst berücksichtigen.

Vermehrt beauftragen Hausverwaltungen und Privatleute kompetente Dienstleister für die Grünanlagenpflege.

Möchten Sie Ihre Außenbereiche vom Fachmann betreuen lassen? Kommen Sie gerne auf uns zu, wir kümmern uns ganzjährig um Ihre Grünflächen

Laub rechen – Unsere Praxistipps | Cleancompany

Tue, 15 Nov 2022 10:53:16 GMT

Jeder Gartenbesitzer kennt das: Mit dem Ende des Sommers stellt sich verlässlich der Laubregen im eigenen Garten ein. Dabei verlieren nicht alle Bäume gleichzeitig ihre Blätter, sodass Sie von Ende August bis Mitte November fast durchgehend beschäftigt werden.

Kaum haben Sie das Laub zusammengerecht, sorgt das nächste herbstliche Unwetter für ein erneutes Chaos im Garten. Die Arbeit aufzuschieben ist ebenfalls keine Lösung: Allein aufgrund der großen Verletzungsgefahr müssen Sie das Herbstlaub zeitnah von Treppen und Gehwegen entfernen.

Wir haben einige praktische Tipps rund um das Rechen von Herbstlaub zusammengestellt. Lesen Sie hier, wie die Gartenarbeit ohne Ärger gelingt und wie Sie Laub im Garten verwenden können.

Darum sollten Sie das Laub regelmäßig rechen

Wir empfehlen Ihnen, Laub nicht zu lange liegen zu lassen. Das bedeutet nicht, dass Sie täglich nach Feierabend den Rechen schwingen müssen. Warten Sie aber auf keinen Fall, bis die Blätter eine geschlossene Decke auf dem Boden bilden. Das hat folgende Gründe:

Rasen wird vom Laub erstickt, da das Gras nicht mehr genug Sauerstoff bekommt. Dann breiten sich Pilzsporen schnell aus und der Rasen verfault.

Je länger Herbstlaub liegen bleibt, desto feuchter und schwerer wird es. Anstatt gemütlich das Laub zu rechen, wird die herbstliche Gartenarbeit zum regelrechten Workout. Entfernen Sie Blätter also idealerweise solange diese noch trocken sind.

Die gesetzliche Pflicht, Laub zu rechen

Zudem sind Sie verpflichtet, öffentliche Wege und Straßen vor Ihrem Haus vom Herbstlaub zu befreien. Kommen Sie dieser Pflicht nicht nach, haften Sie im Zweifelsfall für Verletzungen , die auf den rutschigen Untergrund zurückzuführen sind.

Übrigens: Fällt Laub von Ihren Bäumen auch auf das Grundstück des Nachbarn? Besprechen Sie die Entsorgung der Blätter am besten gemeinsam. Das beugt unnötigen Konflikten vor.

Mit den richtigen Werkzeugen erleichtern Sie sich das Rechen von Herbstlaub

Wenn Sie Laub rechen wollen, ist das richtige Werkzeug gefragt:

Für kleine Grundstücke ist ein h andelsüblicher Laubrechen ausreichend. Sind die Zinken aus Metall, ist vor allem rund um Zierpflanzen Vorsicht angebracht, um keine Schäden zu verursachen.

Für größere Mengen Laub können Sie auf einen extra breiten Laubbesen oder -rechen zurückgreifen. So sammeln Sie deutlich mehr Laub in derselben Zeit.

Maschinelle Alternativen sind Laubsauger oder Laubbläser. Die Anschaffungskosten für die elektrischen oder benzinbetriebenen Geräte sind entsprechend höher. Außerdem müssen Sie die örtlichen Lärmschutzauflagen berücksichtigen. Für die Gartenarbeit am Sonntagnachmittag ist der Rechen sicherlich die bessere Wahl.

Nach dem Laub rechen: So tun Sie Ihrem Garten etwas Gutes

Ist das Laub zusammengerecht, stehen weitere Arbeitsschritte an. Die Entsorgung in der Grüngutannahme ist eine gute Option, wenn Sie selbst wenig im Garten tätig sind.

Pflanzen Sie im Frühjahr gerne Blumen oder Gemüse an? Dann können Sie gefallenes Herbstlaub sinnvoll im eigenen Garten weiterverwenden. Hierzu legen Sie einen Kompost an. Dort verfällt das Laub langsam zu einem nährstoffreichen Humus, den Sie ideal zum Anpflanzen nutzen können.

Haben Sie ein Herz für Tiere, lassen Sie im Garten ein bis zwei Laubhaufen als Unterschlupf für Igel liegen. Die stacheligen Gartenbewohner nehmen das Angebot zu Überwinterung gerne an. Aber Achtung: wählen Sie einen windgeschützten Ort!

Keine Zeit, um Laub zu rechen? Das können Sie tun

Für Berufstätige bleibt im Alltag oft nicht genug Zeit, um regelmäßig Laub im Garten zu rechen. In diesem Falle können Sie auf eine professionelle Grünanlagenpflege vertrauen. Erfahrene Dienstleister bieten Ihnen maßgeschneiderte Leistungen, die Ihren Garten ganzjährig in Schuss halten. Die Entsorgung von Herbstlaub gehört hier selbstverständlich dazu.

Rund um private Objekte sowie Geschäftsimmobilien fallen neben der Gartenpflege oft weitere Arbeiten an.

Sollen Gebäude gereinigt und Anlagen kompetent betreut werden, können Sie auf unsere Leistungen im Gebäudemanagement vertrauen. Als erfahrener Dienstleister übernehmen wir Hausmeisterservice, Grünanlagenpflege und Verwaltungsaufgaben für unsere Kunden. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand.

Beim Thema Laubrechen haben Sie also die Wahl: Mit den obigen Tipps können Sie Herbstlaub im Garten mit vergleichsweise wenig Aufwand entsorgen. Alternativ übernehmen wir die Arbeiten gerne für Sie.

Rechte und Pflichten bei der Gartenpflege im Mehrfamilienhaus

Mon, 17 Oct 2022 07:42:22 GMT

Die Gartennutzung im Mehrfamilienhaus ist ein häufig diskutiertes Thema zwischen Mietern und Vermietern. Mietverträge machen oft keine genauen Angaben zu Nutzung und Pflege der Grünflächen.

Was dürfen Sie anpflanzen? Welche Arbeiten müssen Sie als Mieter erledigen? Wer ist für die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus verantwortlich?

Grundsätzlich sind diese Fragen im Mietrecht geregelt, doch je mehr Mieter beteiligt sind, desto undurchsichtiger wird die Sachlage. Grund genug also, einen genaueren Blick auf die Gartenpflege in der Praxis zu werfen. Wir verraten Ihnen, was Sie als Mieter beachten müssen und wie Vermieter Streitigkeiten intelligent vermeiden.

Mehrfamilienhaus: Gartennutzung und Gartenpflege

Gärten sind begehrt. Das ist durchaus nachvollziehbar, denn besonders in städtischen Wohngebieten sind Gärten immer noch eine Seltenheit.

Von Mietern werden Gärten oft als ein Plus bei der Lebensqualität wahrgenommen. Kinder bekommen eine sichere Spielwiese, die Eltern leicht überblicken können. Arbeitstätige hingegen können das Homeoffice in den Sommermonaten nach draußen verlegen.

Die Gartennutzung kommt allerdings nicht ohne zusätzliche Arbeit: Ist der Garten Teil der Mietsache, verpflichtet dies in der Regel auch zur Gartenpflege. Wollen Sie den Garten eines Mehrfamilienhauses in der Freizeit nutzen, sollten Sie also auch bereit sein, hin und wieder Hand anzulegen.

Das muss nicht als Nachteil angesehen werden. Für Mieter stellt die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus oft einen Ausgleich zum Büroalltag dar. Haben Sie einen grünen Daumen, können Sie Ihr Talent zur Gartenarbeit ausleben. Die Gartenpflege beinhaltet dabei folgende Arbeitsschritte:

Rasenmähen
Laubrechen
Unkrautjäten
Pflege von Beeten

Daneben steht es Ihnen natürlich frei, Blumen zu pflanzen oder Kräutergärten anzulegen. Ebenso können Sie Gartenmöbel oder Spielgeräte für den Nachwuchs aufstellen. Die gemeinsame Gartennutzung bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Nachbarn besser kennenzulernen.

Bei einem Mehrfamilienhaus wird die Gartenpflege meist unter den Mietern aufgeteilt, sodass der Arbeitsaufwand für den Einzelnen überschaubar bleibt.

Gartenpflege im Mehrfamilienhaus: Das sagt das Mietrecht

Diese Vorgaben sind auch im Mietrecht verankert. Nach Paragraph 535 des Bürgerlichen Gesetzbuches sind Mieter verpflichtet, den Garten im vertraglich geregelten Zustand zu erhalten. In der Praxis bedeutet dies meist: Sie dürfen den Garten nicht verwildern lassen. Ein Anhaltspunkt bietet hier immer der Zustand des Gartens beim Einzug.

Wird der Garten im Mehrfamilienhaus mitgemietet, ist die Gartenpflege Pflicht des Mieters. Allerdings können Sie sich als Mieter darauf verlassen, dass deshalb keine enormen Kosten auf Sie zukommen. Aufwendige Arbeiten wie das Fällen von Bäumen fallen in den Aufgabenbereich des Vermieters.

Anfallende Kosten können teilweise über die Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Dies gilt, sofern im Mietvertrag nicht ausdrücklich eine andere Vereinbarung getroffen wurde.

Sind Sie als Mieter im Mehrfamilienhaus zur Gartenpflege verpflichtet, haben Sie in der Folge aber auch freie Hand bei der Gartengestaltung. Sie dürfen nach Ihren eigenen Vorstellungen Blumen oder Obst und Gemüse anpflanzen.

Analog zu der Gesetzeslage bei Innenräumen, müssen Sie lediglich einschneidende und dauerhafte Änderungen im Garten mit dem Vermieter abklären. Dazu gehören beispielsweise:

Das Anpflanzen von Bäumen mit tiefen Wurzeln
Das Anlegen von Teichanlagen
Baumhäuser oder Spielgeräte, die einer festen Verankerung bedürfen

Mehrfamilienhaus: Optionen zur Aufteilung der Gartenpflege

Abseits der klar geregelten Rechte und Pflichten empfiehlt es sich in der Praxis, bewusst Klarheit rund um die Gartennutzung zu schaffen. Damit gehen Sie Ärger mit dem Vermieter oder anderen Mietern aus dem Weg. Besprechen Sie das Thema der Gartenpflege im Mehrfamilienhaus miteinander.

Es gibt verschiedene Optionen, die anfallenden Aufgaben sinnvoll untereinander aufzuteilen:

Teilen Sie den Garten in Zonen auf . Jeder Mieter ist für einen anderen Teilbereich des Gartens verantwortlich.

Wöchentliche Einteilungen: Halten Sie in einem Kalender fest, wer wann für die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus zuständig ist.

Alternativ können Mieter auch die Arbeiten selbst aufteilen . Während Sie die Blumenbeete pflegen, mäht Ihr Nachbar den Rasen usw.

Damit ein solches System dauerhaft funktioniert, ist gute Kommunikation notwendig. Missstände sollten stets offen angesprochen werden. Arbeitsteilung bei der Gartenpflege ist vor allem in langfristigen Wohnkonstellationen eine Option.

Wechseln Mieter häufig, ist es für Neuankömmlinge oft schwer, sich an ein bestehendes Konzept anzupassen. Gemeinsame Gartenpflege muss immer auch gemeinsam vereinbart werden . Ansonsten ist es meist besser, die Gartenpflege einem Gärtner anzuvertrauen.

Darum sollte der Mietvertrag in Mehrfamilienhäusern Angaben zur Gartenpflege machen

Der Mietvertrag ist ein wichtiges Instrument, um Verantwortlichkeiten rund um den Grünbereich zu klären. Ein Mietvertrag für die Gartenpflege regelt die Verantwortlichkeiten zwischen Mieter und Vermieter in Bezug auf die Pflege und Instandhaltung des Gartens. Hier sind einige wichtige Punkte, die in einem solchen Vertrag berücksichtigt werden sollten.

Unser Tipp: Je klarer der Mietvertrag die Rechte und Pflichten im Einzelfall beschreibt, desto besser lassen sich Missverständnisse vermeiden.

Hilfreich ist dabei auch die Hausordnung. Als Vermieter können Sie diese als Anhang an den Mietvertrag von Beginn an klar kommunizieren. Sofern alle Mieter zur Nutzung des Gartens berechtigt sind, ist auch die Gartenpflege Gemeinschaftssache. Halten Sie grundsätzliche Regelungen zur Gartenpflege in Ihrem Mehrfamilienhaus also in der Hausordnung fest.

Nachträgliche Änderungen sind für die Mieter im Streitfall allerdings nicht bindend.

Festlegung der Gartenpflege im Mietvertrag

Im Mietvertrag sollte genau festgelegt werden, welche Aufgaben zur Gartenpflege gehören. Dies kann das regelmäßige Mähen des Rasens, das Trimmen von Hecken und Sträuchern, das Entfernen von Unkraut oder das Bewässern der Pflanzen umfassen.

Aufgabenverteilung zwischen Mieter und Vermieter

Mieter: Der Mieter ist in der Regel für die regelmäßige Gartenpflege verantwortlich, es sei denn, im Mietvertrag ist etwas anderes vereinbart.

Vermieter: Der Vermieter ist dafür verantwortlich, den Garten in einem ordentlichen Zustand zu halten und sicherzustellen, dass keine Gefahrenquellen für den Mieter bestehen.

Regelungen zur Nutzung des Gartens

Im Mietvertrag sollten auch Regelungen zur Nutzung des Gartens festgehalten werden. Dies kann beispielsweise die Nutzung von Gemeinschaftsflächen, die Anpflanzung neuer Begrünung oder die Durchführung von Bauarbeiten im Garten betreffen.

Festlegung von Kosten und Schadensersatz

Es ist wichtig, im Mietvertrag festzuhalten, wer für die Kosten der Gartenpflege verantwortlich ist und wie Schäden am Garten, die durch den Mieter verursacht werden, zu regeln sind.

Die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus birgt Konfliktpotenzial

Was Mieter und Vermieter im Garten dürfen und was untersagt ist, ist rechtlich klar definiert.

Gartennutzung und Gartenpflege führen beim Mehrfamilienhaus in der Realität dennoch häufig zu Konflikten. Das liegt daran, dass es hier nicht nur um Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter geht. Besonders Mieter untereinander haben unterschiedliche Vorstellungen bezüglich des gemeinschaftlichen Gartens.

Der Gesetzgeber tut sich schwer, in diesen Fällen verbindliche Aussagen zu treffen. Weder der Gesetzgeber noch der Vermieter dürfen pauschal vorschreiben, wie oft und wie intensiv Gartenpflege betrieben werden muss.

Zudem sind sich Mieter oftmals nicht bewusst, dass sie die Werkzeuge für die Grünanlagenpflege selbst beschaffen müssen. Stellt der Vermieter nicht freiwillig Rasenmäher, Laubsauger etc. zur Verfügung, müssen Mieter nach Einzug teils tief in die Tasche greifen. Trotz der klaren Rechtslage führt dieser Sachverhalt in der Praxis zu Ärgernissen.

Lösungsvorschläge: Die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus kann auch einfach sein!

Die gemeinschaftliche Gartenpflege kann auch im Mehrfamilienhaus gelingen. Neben klaren Formulierungen im Mietvertrag und der Hausordnung ist dazu aber das Engagement aller Beteiligten erforderlich.

Als Vermieter muss Ihnen bewusst sein, welches Risiko Sie eingehen, indem Sie Mieter zur Gartenpflege verpflichten. Derartige Vereinbarungen erfordern viel Fingerspitzengefühl. Funktionierende Arbeitsteilung im Garten kann durch wechselnde Mieter schnell aus dem Gleichgewicht geraten.

Wir empfehlen Ihnen, für die Gartenpflege im Mehrfamilienhaus auf einen gewerblichen Gartendienst zu setzen . Üblicherweise sind Mieter durchaus bereit, die Kosten für professionelle Grünpflege anteilig zu übernehmen. Gerade im Mehrfamilienhaus teilen sich die Kosten auf mehrere Schultern auf, sodass der finanzielle Aufwand überschaubar bleibt.

Die Vorteile sind dabei unübersehbar: Grünflächen sind stets in einwandfreiem Zustand. Mieter können den Garten somit nach Belieben nutzen, ohne selbst Zeit in die Pflege investieren zu müssen. So wird der gemeinschaftliche Garten tatsächlich zur Erholungsoase.

Tipps für die Gestaltung eines Mietvertrags für die Gartenpflege

Klare Formulierungen: Der Vertrag sollte klar und verständlich formuliert sein, um Missverständnisse zu vermeiden.
Individuelle Vereinbarungen: Jeder Garten ist anders, daher sollten die Vereinbarungen im Mietvertrag individuell auf die Gegebenheiten vor Ort zugeschnitten sein.
Regelmäßige Überprüfung: Es ist ratsam, den Mietvertrag regelmäßig zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen, um sicherzustellen, dass er den aktuellen Bedürfnissen entspricht.

Ein gut ausgearbeiteter Mietvertrag für die Gartenpflege kann dazu beitragen, Missverständnisse zwischen Mieter und Vermieter zu vermeiden und einen harmonischen Umgang mit dem gemeinschaftlich genutzten Garten zu gewährleisten.

Hausmeisterleistungen – Profi engagieren oder selbst Hand anlegen?

Fri, 16 Sep 2022 13:22:20 GMT

Der Hausmeister: Jeder kennt ihn, doch kaum einer weiß, welche Aufgabenbereiche der Beruf des Hausmeisters umfasst. Dabei ist er sowohl für Mieter als auch für Vermieter eine wichtige Kontaktperson.

Die Objektbetreuung durch einen Hausmeisterservice sorgt im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Sicherheit, Sauberkeit und Funktionalität einer Immobilie fallen in seinen Verantwortungsbereich.

Hausverwaltungen und Eigentümer wollen Hausmeisterleistungen oft selbst übernehmen. Jedoch kann das in der Realität leicht zu Schwierigkeiten führen. Auch bezüglich der Abrechnung dieser Leistungen birgt die Eigenarbeit Konfliktpotenzial.

Wir werfen einen genaueren Blick auf die Hausmeisterleistungen. Was gehört dazu? Was kann von Vermietern und Eigentümern selbst erledigt werden?

Welche Arbeiten erledigt ein Hausmeister?

Hausmeister sind als Alleskönner und Helfer in der Not bekannt. Tatsächlich ist das Arbeitsspektrum nur schwer abzugrenzen. Das liegt auch daran, dass sich die Aufgaben eines Hausmeisters der Gebäudenutzung anpassen. In einem Mietkomplex sind andere Leistungen gefragt als in einem Bürogebäude oder einem selbstgenutzten Wohnobjekt.

Zu den Leistungen, die üblicherweise übernommen werden, gehören unter anderem:

Gebäudereinigung und Reinigungsverwaltung
Leuchtmittelkontrolle und -reparatur
Grünpflege und Gartenarbeiten
Winterdienst
Organisation der Müllabholung, Behälterreinigung
Kontrollgänge, Objektüberwachung
Übernahme kleiner Reparaturen
Vermittlung von Handwerkerdiensten

Zudem kann, nach Absprache, auch ein Notfalldienst zum Aufgabenfeld des Hausmeisters gehören.

Verwaltungsaufgaben können ebenfalls Teil der Hausmeisterleistungen sein. Besonders dann, wenn ein Unternehmen temporär geschlossen ist oder Privatleute verreisen, ist dies wichtig. Durch regelmäßige Briefkastenentleerungen und Hauskontrollen läuft der Normalbetrieb auch in Abwesenheit weiter.

Hausmeisterleistungen: Das spricht fürs Selbermachen

Eigentümer versprechen sich, Kosten zu sparen, indem sie Arbeiten selbst ausführen. Dies ist grundsätzlich möglich, denn Eigenleistungen des Vermieters sind zulässig.

In Mietwohnungen gilt bezüglich der Hausmeisterleistungen folgende Regelung: Kosten für einen professionellen Hausmeisterservice können nicht unbegrenzt auf die Mieter umgelegt werden. Der Mietvertrag muss eine entsprechende Klausel enthalten, um den Mieter an den Kosten für regelmäßige Hausmeisterleistungen zu beteiligen.

Zudem dürfen Sie nur regelmäßige Arbeiten für Reinigungen oder Gartenpflege auf den Mieter umlegen. Reparaturen und Instandsetzungen sind grundsätzlich durch den Vermieter zu bezahlen.

Daraus erklärt sich die Motivation, gewisse Arbeiten selbst durchzuführen. Für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten ist dies eine Option:

Oftmals verfügen Eigentümer über hervorragende Kenntnisse der Immobilie. Vermieten Sie etwa ein Haus, welches Sie vorher selbst bewohnt haben, ist die Sachlage klar: Sie können eventuelle Schäden schnell diagnostizieren und wissen, wo die Tücken des Hauses liegen. Das sind gute Voraussetzungen, um Hausmeisterleistungen auch für den Mieter zufriedenstellend erledigen zu können.

Wenn Sie selbst in unmittelbarer Nähe wohnen, ist der zusätzliche Aufwand bei Eigenleistungen überschaubar. Den Winterdienst auf die benachbarte Einfahrt auszuweiten oder Blumenbeete zu gießen, ist somit kein Problem.

Vorsicht bei der Übernahme von Hausmeisterleistungen!

An den oben genannten Beispielen wird jedoch auch ersichtlich, dass Eigenleistungen nur in wenigen Fällen eine sinnvolle Alternative darstellen. Ein Hausmeister muss seine Arbeit zuverlässig und regelmäßig verrichten. In der Realität ist das für Eigentümer nur in wenigen Szenarien möglich.

Hausmeisterleistungen vollständig übernehmen – das geht bei ein bis zwei Mietwohnungen, wenn Sie direkt nebenan wohnen. Zudem müssen Sie sicherstellen, dass Sie über die notwendige Fachkenntnis verfügen und genügend Zeit einplanen können.

Sind Sie Vermieter oder Verwalter mehrerer Objekte, ist die Übernahme von Hausmeisterarbeiten wenig erfolgversprechend. Bei gewerblichen Objekten müssen Sie ohnehin auf einen professionellen Hausmeisterservice zurückgreifen.

Ein Hausmeister trägt zudem auch ein hohes Maß an Verantwortung. Nachtbeleuchtung, Notausgänge oder Winterdienst – all diese Aspekte müssen fachgerecht behandelt werden. Übernehmen Sie Hausmeisterleistungen, ohne ausreichendes Know-how zu besitzen, tragen Sie im Zweifelsfall die Verantwortung.

Darum ist der Hausmeisterservice eine Angelegenheit für Fachleute

In nahezu allen Fällen sollte der Hausmeister-Job an einen Profi abgegeben werden.

Hiermit sichern Sie sich selbst ab. Außerdem ist es auch für Mieter attraktiv, zu wissen, dass Hausmeisterleistungen professionell ausgeführt werden.

Rund um ein Gebäude fallen zahlreiche Arbeiten an. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt dafür, dass der Alltag reibungslos ablaufen kann.

Die Kosten für den Hausmeister sind in jedem Fall vertretbar, wenn bedacht wird, wie vielfältig Sie als Eigentümer profitieren:

Leistungen können exakt auf die Gegebenheiten in einer Immobilie abgestimmt werden. Sei es die Reinigung von Büroflächen, Laubarbeiten oder Parkplatzreinigungen – in Rücksprache mit der ausführenden Firma können Sie ein passendes Leistungsprofil bestimmen.
Enorme Zeitersparnis: Vertrauen Sie auf einen professionellen Hausmeisterservice, können Sie sich auf die wesentlichen Arbeiten (Verwaltung, Vermietung) rund um das Objekt fokussieren.
Der Hausmeister sorgt letztlich dafür, dass Mieter sich rundum wohlfühlen. Das garantiert Ihnen Einnahmen. Sauberkeit und Ordnung werden geschätzt. Hinzu kommt, dass Mieter sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich einen direkten Ansprechpartner für Notfälle haben.

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Homeoffice im Garten - Tipps für das Büro im Freien

Tue, 23 Aug 2022 17:10:49 GMT

Wenn die Temperaturen steigen, zieht es viele Menschen ins Freie. Das ist nicht nur in der Freizeit der Fall. Auch während der Arbeitszeit blicken viele sehnsüchtig auf das Geschehen, das sich außerhalb ihres Bürofensters abspielt.

Die Frage ist: Muss das so sein? Nein, schließlich arbeiten aufgrund der Coronapandemie immer mehr Menschen im Homeoffice. Dieses können sie sich mit den richtigen Tipps einfach im heimischen Garten einrichten.

Das möchten Sie auch? Nachfolgend erfahren Sie, wie Sie Ihren Arbeitsplatz im Handumdrehen nach draußen verlegen. So sind Sie nicht nur entspannter. Das Outdoor-Büro kann nämlich auch ein echtes Plus für Ihre Produktivität sein.

Den richtigen Arbeitsplatz für das Homeoffice im Garten finden

Bevor Sie überlegen, ob Ihr heimisches WLAN außerhalb der Wohnung reicht und welchen Sonnenschutz Sie benötigen, müssen Sie einen geeigneten Arbeitsplatz für Ihr Outdoor-Office finden. Hier bewähren sich insbesondere drei Möglichkeiten. Das sind ein Gartenhaus, die Terrasse oder der Balkon.

Jede Option bietet dabei Vor- und Nachteile. So müssen Sie Ihr Gartenhaus womöglich erst renovieren, bevor Sie darin arbeiten können. Internet ist darin in vielen Fällen außerdem nicht verfügbar . Dennoch kann es sich lohnen, hier Ihre Zelte aufzuschlagen. Schließlich genießen Sie in diesem Häuschen viel Ruhe.

Befindet sich Ihr Garten-Office hingegen in direkter Nähe zum Wohnbereich , werden Sie womöglich von Ihren Mitbewohnern oder Familienmitgliedern gestört. Auch die Trennung zwischen Arbeits- und Freizeit können Sie dank Gartenhaus-Büro einfacher meistern. In puncto Work-Life-Balance ist das keinesfalls zu unterschätzen.

Sie haben kein Gartenhaus oder bevorzugen schlicht die Terrasse oder den Balkon als Homeoffice? Hier können Sie Ihren Arbeitsplatz besonders schnell einrichten. Für eine verlässliche Strom- und Internetverbindung ist meist ebenfalls gesorgt. Beachten Sie jedoch, dass diese beiden Bereiche ebenfalls hergerichtet werden müssen. Ergonomische Möbel sind ein Beispiel dafür.

Ergonomie – auch in Ihrem Homeoffice im Garten

Während Ihres Arbeitsalltags verbringen Sie viele Stunden im Sitzen. Hierbei spielt es keine Rolle, ob Sie in Ihrem Unternehmen vor Ort oder im Homeoffice im Garten tätig sind – beide Einsatzorte müssen mit ergonomischen Möbeln ausgestattet sein. Nur so bleiben Sie dauerhaft gesund. Verzichten Sie auf körperschonendes Mobiliar, sind Leiden wie Rückenschmerzen, der Tennisarm oder Nackenschmerzen mögliche Folgen. Arbeiten Sie aus diesem Grund möglichst nicht oder nur für einen überschaubaren Zeitraum auf Gartenmöbeln. Holzbänke oder Plastikstühle mit dünnem Kissen sind schlicht nicht für die körperlichen Belastungen ausgelegt, die stundenlanges Sitzen während der Arbeitszeit mit sich bringt. Hier dürfen Sie auch auf keinen Fall Kompromisse eingehen. Schließlich soll Ihr Homeoffice im Garten Ihren Arbeitsalltag verschönern und nicht erschweren.

Sonne und Ablenkungen: Den richtigen Schutz für das Homeoffice im Garten

Sie haben Ihren Arbeitsplatz mit ergonomischen Möbeln ausgestattet? Jetzt geht es an die optimale Beleuchtung . In den Sommermonaten ist es lange hell, daher müssen Sie sich über Lampen für Ihr Garten-Office in der Regel keine Gedanken machen. Jedoch:

Die wärmenden Sonnenstrahlen bringen beim Arbeiten im Homeoffice im Garten auch einen Nachteil mit sich. Ihre Arbeitsgeräte und Sie, genauer gesagt Ihre Haut, müssen geschützt werden. Schließlich sind UV-Strahlen auch abseits der Mittagszeit eine potenzielle Gefahr für Ihre Gesundheit und die Ihrer elektronischen Geräte. Sorgen Sie daher für einen verlässlichen Sonnenschutz.

Ferner ist es essenziell, im naturverwöhnten Homeoffice Ablenkungen zu vermeiden. Im Gartenhäuschen ist das oft leichter möglich als auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Schließlich genießen Sie hier eine herrliche Aussicht auf Ihr Grün. Das ist ein Plus für Ihr Wohlbefinden, kann aber die Produktivität schmälern.

Die Lösung? Um sich komplett auf die Arbeit konzentrieren zu können, überlassen Sie Ihre Grünanlagenpflege den Profis! So genießen Sie zwar immer noch einen uneingeschränkten Blick auf Ihre heimische Wohlfühloase. Jedoch müssen Sie sich keine Gedanken mehr um ihre Pflege machen. So geht Produktivität im Homeoffice im Garten.

Was Immobilienbesitzer und Mieter im Winter beachten müssen

Thu, 28 Jul 2022 07:00:35 GMT

Manche Winter bringen viel Eis mit sich. Andere sind milder. Eine Gemeinsamkeit haben sie jedoch unabhängig von ihrem Verlauf: Der Winterdienst muss ordnungsgemäß erfolgen. Das sorgt für Sicherheit auf öffentlichen Wegen. Was also ist zu tun, um die kalte Jahreszeit auch rechtlich sicher zu überstehen? Nachfolgend erfahren Sie es.

Diese Pflichten bestehen in den Wintermonaten

Eis und Glätte erschweren den Alltag spürbar. Hierbei spielt es keine Rolle, ob sich Menschen mit dem Pkw oder zu Fuß fortbewegen. Insbesondere letzteres ist für Immobilienbesitzer und Mieter relevant. Denn: Stürzt eine Person auf dem vereisten Gehweg, der eigentlich durch den Winterdienst hätte gesichert werden müssen, sind rechtliche Konsequenzen zu erwarten. Sie tragen nämlich die Verantwortung dafür, dass keine Person zu Schaden kommt . Die Details legt jede Kommune individuell in der Ortssatzung fest. Hier können die Uhrzeiten und auch der Umfang des Winterdiensts entnommen werden.

Wichtig ist hier zu beachten: Ein Gewohnheitsrecht gibt es an dieser Stelle nicht. Ist der Winterdienst im Mietvertrag festgeschrieben, muss sich jeder Mieter daran halten. Nicht nur die Bewohner im Erdgeschoss sind für die Sicherheit

des Gehwegs,
der Parkplätze oder
des Hauseingangs

verantwortlich. Jedoch kann es sein, dass Mieter aufgrund ihres Alters oder körperlicher Einschränkungen ihrer Verpflichtung zum Winterdienst nicht nachkommen können. Das trifft möglicherweise auch auf den Immobilienbesitzer zu. In diesem Fall ist ein professioneller Winterdienst der optimale Ansprechpartner. Er gewährleistet allumfassende Sicherheit bei Schnee, Eis und Glätte. Zu einer Zusammenarbeit mit einem externen Dienstleister rät auch der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft, kurz GDV.

Was passiert, wenn der Winterdienst nicht ordnungsgemäß durchgeführt wird?

Wird die Pflicht zur Schnee- und Glättebekämpfung missachtet, drohen ernste Konsequenzen. Hierbei spielt es keine Rolle, ob der Winterdienst vorsätzlich oder fahrlässig missachtet wurde. Diese Ordnungswidrigkeit ist kein Kavaliersdelikt. Je nach Wohnsitz kann sie mit einer Geldbuße von bis zu 10.000 Euro geahndet werden. Mieter und Hauseigentümer sollten an dieser Stelle wissen, dass eine

Privat-,
Haus- und
Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

zwar die zivilrechtlichen Folgen abfedert. Die Übernahme der Bußgelder in vier- oder gar fünfstelliger Höhe schließt der Versicherungsschutz aber nicht ein. Aus diesem Grund ist es unverzichtbar, bei Eis und Glätte angemessen zu handeln. Das kann auch mehrmals täglich nötig sein. Hauseigentümer oder Mieter sind also dazu verpflichtet, bei entsprechenden Witterungsverhältnissen Schnee zu schippen, den Hauseingang zu fegen oder einen öffentlich zugänglichen Bereich zu streuen.

Vielleicht fragen Sie sich an dieser Stelle: Was ist, wenn Sie einem Beruf nachgehen und dadurch außer Haus sind? Vielleicht befinden Sie sich im Winter auch auf Reisen? Laut Deutschem Mieterbund stehen Sie dennoch in der Verantwortung, den Winterdienst durchzuführen.

Sicher durch die kalte Jahreszeit – Eis und Glätte zum Trotz

Die kalte Jahreszeit beschenkt uns mit einer besinnlichen Vorweihnachtszeit, knisternden Momenten vor dem Kamin und kurzweiligen Wintersportarten. Zugleich zeichnen Schnee, Eis und Glätte zahlreichen Menschen Sorgenfalten in die Gesichter. Der Winterdienst ist neben der Pflege von Haus, Auto und Garten ein Grund dafür. Auf ihn lässt sich schließlich nicht verzichten.

Dennoch ist es manchmal schlicht nicht möglich, ihn gemäß gesetzlicher Vorschriften durchzuführen. In diesem Fall unterstützt Sie ein professioneller Winterdienst wie wir dabei, für S icherheit bei frostigen Temperaturen zu sorgen. Das kann auch mehrmals täglich sein. Egal, ob Hauseigentümer oder Mieter – dank Ihres fachkundigen Ansprechpartners fürs Schneeschippen und Streuen ist der Winterdienst nicht länger etwas, über das Sie sich Sorgen machen müssen.

Büroreinigung: So sparen Sie bei der Reinigung Ihrer Firma bares Geld

Wed, 15 Jun 2022 10:45:54 GMT

In hygienisch reinen Büroräumen und Gewerbekomplexen fühlen sich alle Anwesenden wohl. Egal, ob es sich um Mitarbeiter, Geschäftspartner oder Kunden handelt. Zugleich unterstreichen gut gepflegte Immobilien die Professionalität eines Unternehmens.

Eine Überraschung ist das nicht, denn der Gedanke liegt nahe: Wenn bereits Grundlagen wie die Hygiene zu wünschen übrigen lassen, wie gut wird dann der Service sein? Aus diesem Grund sollten Sie bei Ihrer Büroreinigung auch nichts dem Zufall überlassen. Kompromisse sind fehl am Platz.

Wie aber können Sie Ihre Gebäudereinigung möglichst einfach umsetzen ? Und: Gibt es Potenzial, trotz einer überzeugenden Reinigungsleistung Geld zu sparen? Nachfolgend erfahren Sie, wie Sie Ihre Gebäudereinigung nicht nur hygienisch, sondern auch effizient umsetzen können.

Ein Plan als Grundlage für die ideale Büroreinigung

Die Büroreinigung sollten Sie möglichst detailliert planen. So stellen Sie eine bedarfsoptimierte Pflege der Räumlichkeiten sicher. Zugleich geht kein Bereich im hektischen Tagesgeschäft unter.

Beachten Sie jedoch, dass ein optimaler Plan für die Reinigung Ihres Büros von mehreren Faktoren abhängt. Hierzu zählt neben der Branche auch der Geschäftsbereich. Ebenfalls ist zu beachten, dass stark frequentierte Immobilien in der Regel einen höheren Reinigungsbedarf haben. Auch in den Wintermonaten kann dieser aufgrund von Schnee oder Matsch steigen.

Dabei unterstützen Sie folgende Fragen in jeder Jahreszeit, den Plan für Ihre Büroreinigung passgenau zu erstellen:

Welche Räume müssen regelmäßig gereinigt werden?
Wie hoch ist die Verschmutzung?
Welche Gegenstände oder Flächen sind sauber zu halten?

Denken Sie auch daran, die optimalen Intervalle für die Reinigung Ihrer Räumlichkeiten einzuteilen. So kann eine Unterhaltsreinigung des Eingangsbereiches je nach Bedarf alle zwei Monate angesetzt werden. Die Pflege der Sanitäranlagen sollte mindestens wöchentlich erfolgen.

Bedenken Sie an dieser Stelle, dass nicht nur das Treppenhaus, Lagerhallen oder der Eingangsbereich Ihres Unternehmens regelmäßig gereinigt werden müssen. Auch die Außenanlagen und Gewerbeflächen sollten im Putzplan aufgeführt sein.

Ist das der Fall, profitiert Ihr Unternehmen auf mehreren Wegen. Einerseits ist eine angemessene Sauberkeit Teil Ihres Arbeitsalltags. Andererseits hilft Ihnen eine sorgfältige Planung dabei, Geld zu sparen. Schließlich haben Sie im Reinigungsplan Ihren tatsächlichen Bedarf erfasst.

Die regelmäßige Unterhaltsreinigung als Grundlage Ihrer Büroreinigung

Im Rahmen der Büroreinigung fällt häufig der Begriff Unterhaltsreinigung . Sie beschreibt die regelmäßige Pflege bestimmter Räume innerhalb einer Immobilie. Dabei erfolgt diese in festgelegten Zeitspannen.

Die wöchentliche Reinigung des Aufenthaltsraums Ihrer Mitarbeiter stellt hierfür ein Beispiel dar. Diese Unterhaltsreinigung hilft Ihnen dabei, Geld zu sparen. Das liegt an einem geschickt gewählten Reinigungsintervall . Dieses ist nicht zu lange angesetzt, damit die Hygiene und auch die Optik im Betrieb stimmt. Zugleich liegen die Abstände dieser regelmäßig stattfindenden Büroreinigung jedoch auch nicht unnötig nahe beieinander.

Saisonale und spezielle Aufgaben bei Ihrer Büroreinigung berücksichtigen

Die sorgsame Reinigung eines Büros gelingt besonders ressourcenschonend, wenn die Planung zu den Besonderheiten des Unternehmens passt. So kann es sein, dass die regelmäßige Unterhaltsreinigung einmal oder sogar mehrfach pro Monat durchgeführt werden sollte. Zugleich reicht das oft nicht aus, um die Arbeitsbereiche optimal zu pflegen. Möglich ist eventuell, dass Spezialaufgaben oder saisonale Reinigungsarbeiten nötig sind.

Denken Sie an dieser Stelle etwa an den Pollenflug . Er kann sich an verschmierten Fenstern zeigen, die alleine schon aufgrund der potenziellen allergischen Reaktionen regelmäßig gereinigt werden müssen.

Zugleich handelt es sich bei der Versiegelung von Böden oder den Winterdienst um spezielle Aufgaben. Diese Tätigkeiten mögen zwar seltener beziehungsweise nur temporär ausgeführt werden, das macht sie jedoch nicht weniger wichtig. Weisen Sie ihnen daher einen festen Platz in Ihrem Gebäudereinigungsplan zu.

Diese Leistungen können Sie übrigens auch über eine professionelle Reinigungsverwaltung durch den Hausmeisterservice ausführen lassen . Ein solches Angebot spart Ihnen wertvolle Zeit und Geld.

Hygiene als Maßstab für Ihre Büroreinigung beachten

Sauber muss jeder Raum in einem Unternehmen sein. Das trifft ebenfalls auf Oberflächen oder Bereiche zu, die nur schwer zugänglich sind. Sind bestimmte Bereiche im Büro stark frequentiert, versteht sich eine kompromisslose Hygiene von selbst. Daher legt eine professionelle Büroreinigung nicht nur Wert auf eine oberflächliche Sauberkeit.

Keime,
Bakterien
oder Viren

werden ebenfalls verlässlich entfernt. Diese Keimfreiheit senkt das Erkrankungspotenzial Ihrer Belegschaft , wobei hier auf die Verwendung qualitativer Reinigungsmittel zu setzen ist. Eine erfahrene Gebäudereinigung nutzt ausschließlich hochwertige Produkte.

Tipp: Es heißt oft, dass Türklinken, Handläufe, Tastaturen oder Telefonanlagen wahre Bakterienherde darstellen. Hierbei handelt es sich tatsächlich nicht um einen Mythos, der im Büro erzählt wird. Es stimmt! Daher sollten auch diese häufig übersehenen Gegenstände oder Oberflächen regelmäßig gereinigt werden. Das sorgt neben mehr Gesundheit auch für ein gutes Gefühl beim Kontakt mit ihnen.

Verantwortliche bestimmen – externe Profis machen Ihre Büroreinigung leicht

Offensichtlich, dass eine durchdachte Büroreinigung unverzichtbar ist. Nur: Wie sollten Sie diese am besten durchführen? Und ist das auch ressourcenschonend möglich?

Bestimmen Sie möglichst bereits bei Ihrer Planung die Verantwortlichen . Das können ausgewählte Mitarbeiter sein, aber auch externe Profis wie eine Gebäudereinigung . Letzteres ist für die meisten Unternehmen die bessere Option. Schließlich dürfen Mitarbeiter gemäß Weisungsrecht § 106 Gewerbeordnung sowie § 315 BGB nur für das Erfüllen den im Arbeitsvertrag festgehaltenen Tätigkeiten gleichwertiger Aufgaben herangezogen werden.

Möchte ein IT-Mitarbeiter aus freien Stücken die Türgriffe seines Büros täglich reinigen, ist das also problemlos möglich. Ihn damit zu beauftragen, das sollten Sie in jedem Fall vermeiden . Zugleich stellt es keine Überraschung dar: Ihre Belegschaft muss sich um das Tagesgeschäft kümmern. Würden diese regelmäßig Putzarbeiten verrichten, wäre die Produktivität über kurz oder lang verringert . Das ist nicht sinnvoll – die Zusammenarbeit mit einer professionellen Büroreinigung hingegen schon.

Eine clevere Büroreinigung als Ihr Wettbewerbsvorteil

Die sorgsame Büroreinigung hinterlässt einen positiven Eindruck bei Mitarbeitern und Gästen. Zugleich bietet sie einen weiteren Wettbewerbsvorteil, der nicht von der Hand zu weisen ist: Gesundheit .

Sind Ihre Räumlichkeiten nämlich hygienisch gepflegt, verringern sich Krankheitstage in Ihrem Unternehmen messbar. Dadurch halten Sie Ihre Produktivität konstant hoch, was nicht nur Ihre Kunden zu schätzen wissen. Auch Ihre Belegschaft wird die Vorzüge einer durchdachten Büroreinigung im Arbeitsalltag begrüßen. Schließlich stellt sie die verlässliche Basis für das gesunde Schaffen dar. Egal, ob Erkältung oder Magen-Darm-Infekt – dank sauberer Geschäftsräume können Sie die Verbreitung von Bakterien oder Viren effektiv verhindern. Das spart letztlich nicht nur Nerven, sondern auch bares Geld.